奉化市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)單位

時(shí)間：2020-01-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：120

一種是正常使用下的房屋安全評(píng)估，另一種是發(fā)生地震時(shí)的房屋安全評(píng)估。

（1）正常使用下房屋安全評(píng)估的目的是確保房屋安全。評(píng)價(jià)結(jié)果主要為房屋安全管理提供依據(jù)。適用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為“危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)” JGJ125—99（2004年版），奉化市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)單位。

（2）地震發(fā)生時(shí)房屋安全的識(shí)別是建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的識(shí)別。主要是判斷建筑結(jié)構(gòu)是否滿足抗震結(jié)構(gòu)的要求以及地震作用下的承載力。目前我國(guó)房屋的三級(jí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是“小地震還不錯(cuò)，中地震可以修復(fù)，大地震不倒塌”。適用的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)是“建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB50023-95。

2.房屋的性評(píng)估是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間和條件下執(zhí)行預(yù)定功能的能力。結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性。房屋結(jié)構(gòu)的性取決于房屋。該結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性用于評(píng)估房屋的性，并且房屋的結(jié)構(gòu)必須是安全，，經(jīng)濟(jì)和耐用的。目前，我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)的性評(píng)估是對(duì)房屋在正常使用條件下的性進(jìn)行評(píng)估，不包括地震等突發(fā)性外力作用下的房屋的性。適用的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)包括“民用建筑性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)” GB50292-1999和“工業(yè)建筑性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)” GBJ144-90。

3.根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和裝飾，設(shè)備的三個(gè)組成部分的完整性以及房屋的損壞程度評(píng)估房屋的損壞等級(jí)。該房屋被評(píng)定為好房屋，完好無(wú)損的房屋，受損的房屋和嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。有五層房間和危險(xiǎn)房間。適用的標(biāo)準(zhǔn)是于1985年發(fā)布的“就業(yè)損害評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”和“危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)” JGJ125-99（2004年版）。

4.根據(jù)房屋的當(dāng)前狀態(tài)評(píng)估房屋的質(zhì)量。目前，它只能基于《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于建筑施工的施工階段。分娩后的同齡人的房屋中出現(xiàn)的一些裂縫或損壞有時(shí)不適用。

5，房屋使用年限的評(píng)估是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀，使用情況和使用環(huán)境進(jìn)行的，影響房屋的使用壽命。經(jīng)過(guò)調(diào)查，分析和計(jì)算，可以使用房屋的期限。尚無(wú)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。



奉化市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)單位

目前，石膏餅通常用于測(cè)量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)件中裂縫的發(fā)展。該方法操作簡(jiǎn)單，可以有效，定性地測(cè)量裂紋的發(fā)展。如果裂縫繼續(xù)發(fā)展，則灰泥將產(chǎn)生裂縫。因此，必須對(duì)新的石膏餅進(jìn)行補(bǔ)貼，以便進(jìn)一步觀察。

用于測(cè)量裂縫寬度的常用工具是裂縫比較卡和讀數(shù)顯微鏡。裂紋的厚度與卡的**部不同，并標(biāo)記有一條平行的寬度線，該寬度覆蓋在裂紋上以比較裂紋的寬度。讀取顯微鏡是一個(gè)裝有刻度尺和光標(biāo)的光學(xué)透鏡，從鏡子可以看到鏡子。通過(guò)調(diào)整光標(biāo)讀取擴(kuò)大的裂紋，以讀取裂紋寬度。如果裂紋仍在發(fā)展，應(yīng)在裂紋寬度值上標(biāo)出檢測(cè)時(shí)間，以利于分析裂紋變化。

裂紋的深度通常沿著其長(zhǎng)度是不均勻的。通常，裂紋寬度處的裂紋深度較深，因此通常僅針對(duì)裂紋寬度檢測(cè)裂紋深度。巖心鉆探法和超聲波法是目前廣泛用于檢測(cè)裂紋深度的方法。兩種方法比較成熟，測(cè)量結(jié)果相對(duì)準(zhǔn)確。

巖心鉆探方法是局部損傷檢測(cè)，不便于大面積使用，也不適合大深度裂紋檢測(cè)。

超聲波是一種無(wú)損檢測(cè)，具有廣泛的應(yīng)用范圍。對(duì)于長(zhǎng)徑比大或長(zhǎng)的梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)件，兩個(gè)表面位于不同的層，房間或室內(nèi)和室外，并且裂縫深度通常小于500 mm，并且單面經(jīng)常使用平面測(cè)量方法。





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  被結(jié)構(gòu)的振型，宜采用自譜分析、互譜分析或傳遞函數(shù)分析確定;對(duì)于復(fù)雜結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)，宜采用譜分析、相關(guān)分析或傳遞函數(shù)分析等進(jìn)行分析。數(shù)據(jù)處理后應(yīng)根據(jù)需要提供被結(jié)構(gòu)的自振、阻尼比和振型，以及動(dòng)力反應(yīng)大幅值、時(shí)程曲線、頻譜曲線等分析結(jié)果。連接是引起鋼結(jié)構(gòu)事故發(fā)生的常見(jiàn)區(qū)域，所以必須加強(qiáng)連接的檢查。檢查連接板中，涉及到了的內(nèi)容有：對(duì)連接板尺寸、厚度進(jìn)行細(xì)致檢查，以確定其與要求間是否是一致的。將直尺當(dāng)做靠尺對(duì)

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