鄭州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-01-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：236

鄭州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

基土的軟弱 房屋在建造時(shí)未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,易發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)判斷造成房屋傾斜的可能性之一。 相鄰建筑過近 或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會(huì)造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。 相鄰施工 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí),會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

在樓面上加鋪任何材料屬于對(duì)樓板增加了面荷載 ?裝配式樓板結(jié)構(gòu)，為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能，常在樓板上做現(xiàn)澆的鋼筋混凝土疊合層，厚度50～80mm；嚴(yán)禁采用鑿掉疊合層以減輕荷載的方法，進(jìn)行樓面裝修。 ?吊點(diǎn)應(yīng)在鋼筋混凝土圓孔板的板縫處下膨脹螺栓。 在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺(tái)，屬于增加的線荷載 (1)在室內(nèi)采用砌塊墻體隔墻時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行加固，以滿足承載力的要求。 (2)陽臺(tái)裝修時(shí)改變使用功能，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)單位的意見，或請(qǐng)有的單位重新設(shè)計(jì)。 在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，特別是石柱，懸掛較大的吊燈，應(yīng)采取安全加固措施。 變動(dòng)墻對(duì)結(jié)構(gòu)的影響 ?承重墻不得拆除； ?不允許隨便在承重墻體上開洞； ?墻體開洞時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定開洞位置、大小和開洞方法。 樓板或屋面板上開洞、開槽對(duì)結(jié)構(gòu)的影響開洞、開槽應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。 變動(dòng)梁、柱對(duì)結(jié)構(gòu)的影響 ?不得將后加構(gòu)件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接； ?鑿掉梁的混凝土保護(hù)層，應(yīng)采用比原梁混凝土強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土重新澆筑混凝土保護(hù)層； ?梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇?fù)彎矩； ?在柱子中部加粱(包括懸臂梁)將改變柱子的受力狀態(tài)(包括軸力、彎矩等)；









房屋安全問題選擇房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)

二手房屋在轉(zhuǎn)讓過程需注意房屋隱蔽的安全問題，這些問題往往是因房屋出設(shè)計(jì)使用年限或原房主在使用房屋過程中有較大改變房屋使用用途或房屋裝修涉及開墻打洞和明顯增大房屋原設(shè)計(jì)荷載，在購買房屋時(shí)需注意房屋的地面**上和外墻墻體是否有較大裂縫，還要仔細(xì)觀察房屋墻角是否有發(fā)黃的痕跡和墻面石灰較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰等這些都是房屋滲漏的跡象，房屋質(zhì)量問題還需專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

房屋安全鑒定檢測(cè)是對(duì)房屋目前的安全狀況不確定進(jìn)行的鑒定檢測(cè)為**房屋后續(xù)的安全使用。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見。






房屋出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)：
1、擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途或者使用性質(zhì)；
2、過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載；
3、損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)施及其他的行為；
4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口（含門窗，下同）或擴(kuò)大洞口；
5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口（供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外）；
6、改動(dòng)房屋梁、柱（含構(gòu)造柱）結(jié)構(gòu)；
7、開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
8、在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；
9、擅自改造屋面及平臺(tái)；
10、在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物；
房屋損壞的類型和原因
整個(gè)房屋安全鑒定類型與方法
a浙解已有房屋在使用過程中會(huì)產(chǎn)生哪些方面的物觀場(chǎng)檢測(cè)檢查之前我們必須了解已
壞，已有房屋在其使用期出在進(jìn)行原龍建使用期出現(xiàn)的損壞類型如下:天國生效的損壞，但其損壞發(fā)展(碳化速度)和房屋的使用保養(yǎng)，以及原材料的化學(xué)成分有創(chuàng)起的房屋損壞，諸如:地震，臺(tái)風(fēng)、大一是純屬由 自然環(huán)境侵蝕所引起房星材材Y系，較大關(guān)系，因此以單一的時(shí)間概念來推測(cè)房用的老化程度往往不準(zhǔn)確:二是因突發(fā)偶然事件
實(shí)際上，大量的是人為因素所造成的房屋過早損壞，常見人為因素造成的損壞有以下幾個(gè)方面的原因:①外部環(huán)境影響:相鄰建房由于距離不足面引起應(yīng)'清失影響引起的房屋 下下沉損壞:位于施工周邊房屋因基坑支護(hù)失效、水土流不起引起的房屋損壞:設(shè)計(jì)構(gòu)造上失誤。
②設(shè)計(jì)失誤:設(shè)計(jì)失誤致局都或構(gòu)件承載能力不足引外伸結(jié)構(gòu)較長而引起正彎矩區(qū)板誤引起墻梁之間的分離縫，樓板跨角縫，溫度收須酒會(huì)完人問題，但會(huì)影響外觀，且發(fā)展面裂縫和下接墻體裂縫.這些損壞雖然可能暫時(shí)沒有安全問題，下去引發(fā)安全隱患。
例如，當(dāng)柱(或剪力墻)截面尺寸較大時(shí)，樓板角鋼筋錨固長度不足，未能抵抗收縮應(yīng)力面引起開裂.
整個(gè)房間外伸結(jié)構(gòu)問題，樓面受撓度影響出現(xiàn)受拉，若設(shè)計(jì)按常規(guī)配筋，必然使板面開裂。平面尺寸變化較大房屋，特別是房屋總長度較長時(shí)，在平面收窄處往往開裂，原因是該處沒有加通長面筋來抵抗收縮應(yīng)力:收縮與構(gòu)件的尺寸關(guān)系較大，薄的收縮大且較快。
梁在長期荷載作用下*使填充墻體受壓開裂，尤其是墻體強(qiáng)度不高時(shí)。③使用的損壞:載使用、人為破損或機(jī)械車輛撞擊等;(2)鋼筋混凝土房屋常見的損壞和裂縫原因 

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