房屋改建**的檢測報告

時間：2024-12-31

各個地方的法規(guī)不同但是一定要有資質評定

**條為美化婁底城市市容，規(guī)范城區(qū)臨街房屋改擴建秩序，遏制市區(qū)臨街房屋擅自改建、擴建等違法建設現(xiàn)象，現(xiàn)根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，特制訂本規(guī)定。

*二條嚴禁任何單位、個人或其他組織未到市規(guī)劃、國土、建設等行政主管部門辦理有關手續(xù)，而擅自對街道兩側臨街建筑進行房屋改造。

*三條臨街房屋改造包括：

（一）改變原有房屋用地性質，將住宅（含底層煤房、車庫等）、辦公用房、生產(chǎn)用房等非商業(yè)用地的房屋改、擴建成商業(yè)門面的；

（二）房屋擴建**過原有用地范圍且改變土地使用性質的；

（三）在原有建筑上加層或擴大建筑規(guī)模的（包括將臨街走廊改建成商業(yè)門面的）；

（四）改變臨街立面或有較大結構調整的房屋裝修；

（五）將臨時建筑改為*性建筑，或改變土地使用性質將臨時棚點改造成商業(yè)門面的；

（六）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

*四條臨街建筑確需改造且符合房屋改造條件的，持有效證照和相關文件，經(jīng)規(guī)劃、國土、建設等有關部門辦理手續(xù)后，方可動工改造。

*五條臨街建筑改造必須符合下列條件：

（一）依法**土地使用權；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；

（三）符合婁底市城市規(guī)劃的要求；

（四）符合公眾利益不受損害的要求；

（五）符合房屋結構安全的要求；

（六）符合市容市貌的要求。

*六條臨街建筑存在下列情況，不得進行改造：

（一）房屋已存在安全隱患、結構不允許或房屋改造后對原有建筑產(chǎn)生安全隱患的；

（二）改、擴建房屋垂直投影（包括踏步、臺階，挑廊、廣告、招牌、房屋裝飾等）占用道路紅線或占用公共綠地、公共設施用地的；

（三）沒有**合法土地使用權的；

（四）不符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設規(guī)劃的；

（五）房屋改造設計有礙市容市貌的。

*七條房屋原地改造但改變了原有土地使用性質和改變原批準用途的（如將原有行政劃撥土地改為商業(yè)用地等），按下列程序辦理：

（一）福利房須持土地使用權證、房屋所有權證原件和相關立項改造文件，私有房屋須持個人土地使用權證、房屋產(chǎn)權證原件和相關文件，到市規(guī)劃局辦理改變土地使用性質的《建設用地規(guī)劃許可證》等有關手續(xù)；

（二）持原**土地使用權的相關文件到市國土資源局辦理改變土地使用性質的有關變更手續(xù)；

（三）持房屋改造設計文件到市規(guī)劃局按建設項目審批程序辦理《建設工程規(guī)劃許可證》報建有關手續(xù)；

（四）按建設規(guī)模大小，憑市規(guī)劃局《建設工程規(guī)劃許可證》副本等有關資料到市建設局辦理施工許可證等有關手續(xù)；

（五）竣工驗收后，憑市規(guī)劃、國土、建設等部門有關許可證和相關資料，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。

*八條臨街房屋擴建按下列程序辦理：

（一）房屋加層或底層降低標高，必須**有相應資質的建筑設計院有關建筑結構允許的證明，才能辦理規(guī)劃建設等報建手續(xù)；

（二）房屋改、擴建且改變原有土地使用性質，先辦理土地使用性質改變審批手續(xù)后，再辦理建設工程報建手續(xù)；

（三）房屋改擴建未改變原有土地使用性質，且未**過原批準用地面積的，只需辦理建設工程報建手續(xù)。

*九條臨街房屋外立面裝修按建設工程報建程序辦理。

*十條臨時建筑改為*性建筑或改為商業(yè)建筑，須先辦理改變土地使用性質的有關審批手續(xù)后，才能辦理建設工程報建審批手續(xù)。

*十一條臨街房屋改造凡未辦理規(guī)劃、國土、建設報建審批手續(xù)的，按違法建設工程處理。有關責任人員由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

*十二條本規(guī)定自2003年10月1日起施行，由婁底市規(guī)劃局負責解釋

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詞條
詞條說明
棚戶區(qū)改造安全性檢測鑒定單位
危房改造檢測單位工作內(nèi)容有哪些1)房屋檢測單位應依照國家和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋檢測工作。2)通過資料調查、現(xiàn)場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測危房的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。3)現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。4)測量
井研縣補辦房產(chǎn)證房屋質量鑒定報告辦理單位
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克拉瑪依市廠房安全性檢測公司
1、建筑物安全（可靠）性鑒定⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸
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房子火災后傷害程度分成四級：一級為輕微損害，僅僅表層裝飾設計一部分遭到毀壞，或表面損傷輕度，構造基本上完好無損；二級為輕中度損害，損害深層做到混凝土保護層，使防護層一部分脫落，但受彎主筋未受損傷，預制構件全面性好，變型不得**過標準標準值；三級為比較嚴重損害，混凝土保護層大面積脫落、梁主筋露出，粘結性毀壞，預制構件顯著變型；四級為受到破壞，混凝土工程表層大規(guī)模損害脫落、比較嚴重開裂，構造變型非