保定市建筑竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：85

保定市建筑竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

一、竣工結(jié)算編制依據(jù)、原則及編制方式
竣工結(jié)算編制的依據(jù)大致有以下內(nèi)容。國家計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范;省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)定額;建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及資料，招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單;投標(biāo)文件;施工承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)資料、設(shè)備采購合同;與施工項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)資料;施工方案及施工現(xiàn)場(chǎng)情況;由工程造價(jià)管理部門發(fā)布的工程造價(jià)的消息及市場(chǎng)價(jià)格的消息;工程施工圖、竣工圖、各種簽證資料、會(huì)議紀(jì)要等內(nèi)容。本人認(rèn)為，這些依據(jù)是比較有代表性的。
竣工結(jié)算的編制，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，地方**與相關(guān)管理部門所制定的規(guī)章制度，堅(jiān)持實(shí)事求是，公正平等，誠實(shí)守信的原則，遵循發(fā)包方與承包方在工程建設(shè)過程中平等、責(zé)任、權(quán)利和利益對(duì)等的原則。
竣工結(jié)算方式有：①根據(jù)施工方與發(fā)包方簽訂的合同，以及合同中所確定的工程項(xiàng)目造價(jià)為基準(zhǔn)，確定合同規(guī)定內(nèi)容是否全部完成后，對(duì)合同價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核;②對(duì)經(jīng)過施工方和發(fā)包方與監(jiān)理確定后的新增工程量和現(xiàn)場(chǎng)變，簽證等資料進(jìn)行結(jié)算審核，這種結(jié)算方式，對(duì)工程總費(fèi)用的變化幅度難以預(yù)先估計(jì)，所以追加工程投資的現(xiàn)象普遍發(fā)生;③施工單位與發(fā)包單位根據(jù)中標(biāo)的報(bào)價(jià)、工程承包的方式、獎(jiǎng)懲辦法、付款和結(jié)算的方式等各項(xiàng)涉及工程造價(jià)計(jì)算的各項(xiàng)內(nèi)容協(xié)商簽訂合同，此結(jié)算方式簽訂合同總價(jià)，對(duì)施工期間人工費(fèi)、材料價(jià)等市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)不做調(diào)整，施工單位承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 


二、竣工結(jié)算易出現(xiàn)的問題
工程結(jié)算編制的準(zhǔn)確與否，直接與施工單位做的竣工結(jié)算計(jì)算的工程量、套用的定額準(zhǔn)確程度有著密切聯(lián)系，而施工單位往往在編制結(jié)算書時(shí)有意加*程量或巧立名目，高套定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故意錯(cuò)取費(fèi)用等等。
1、資料的收集?？⒐そY(jié)算資料是竣工結(jié)算審計(jì)的基礎(chǔ)資料，基礎(chǔ)資料是竣工結(jié)算的主要依據(jù)之一。竣工結(jié)算資料的完備性、有效性是開展審計(jì)工作的前提，是得出真實(shí)可信的結(jié)算報(bào)告的保證。竣工結(jié)算審計(jì)中一般需要如下結(jié)算資料
（1）建設(shè)工程施工合同及各種補(bǔ)充協(xié)議;（2）工程設(shè)計(jì)及竣工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變聯(lián)系單、施工簽證單、地勘報(bào)告;（3）招投標(biāo)項(xiàng)目還要求提供中標(biāo)通知書、招標(biāo)、投標(biāo)文件;（4）工程項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)、開竣工報(bào)告、竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等有關(guān)文件;（5）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、文件和技術(shù)資料;（6）送審的工程結(jié)算書;
對(duì)基礎(chǔ)資料有深入的了解才能在竣工結(jié)算報(bào)告中有足夠的依據(jù)，避免審核結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)。這個(gè)環(huán)節(jié)往往*被忽視，繼而造成竣工結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)偏差。例如，合同條款中有明確規(guī)定變、簽證取費(fèi)依據(jù)、人工單價(jià)、材料價(jià)，這時(shí)應(yīng)以合同為依據(jù)，按合同條款執(zhí)行，當(dāng)忽視合同規(guī)定內(nèi)容，則造成結(jié)算報(bào)告沒有依據(jù)，結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)偏差等嚴(yán)重的審計(jì)問題。
2、定額、工程量存在的問題。要合理的選擇定額不是一件*的事，在安裝預(yù)算中定額繁多，因此在竣工結(jié)算中如何選擇合適的定額顯得其重要。審查結(jié)算中所列工程名稱、規(guī)格、計(jì)量單位是否與所套用的定額相符，是否存在錯(cuò)套、重復(fù)套、不按規(guī)定套的現(xiàn)象。實(shí)際結(jié)算工作中，由于缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，或?qū)Χ~套用說明理解模糊，如套算風(fēng)管管道制作安裝后，又重套支架制作安裝和管件制作安裝如水表組安裝，已包含閘閥、止回閥、法蘭的安裝，但經(jīng)常出現(xiàn)又重復(fù)套閘閥、止回閥、法蘭的安裝子目現(xiàn)象所以要重點(diǎn)核實(shí)**或量大對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)及定額子目*混淆的單價(jià)。 


工程量計(jì)算是一項(xiàng)非常繁雜的工作，不同的造價(jià)人員所得出的結(jié)果往往會(huì)有一定的出入。要嚴(yán)格按定額的標(biāo)準(zhǔn)、范圍準(zhǔn)確選用。在具體使用過程中，應(yīng)當(dāng)做到建設(shè)單位和施工單位沒有異議，需要拿出有說服力的依據(jù)。而在竣工結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位與施工單位博弈，作為三方結(jié)算單位，本著客觀、公正、科學(xué)、合理、實(shí)事求是的原則，按照合同中的約定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證及預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則，對(duì)施工單位報(bào)審預(yù)算進(jìn)行比較，防止出現(xiàn)漏記、多記、重復(fù)計(jì)取的情況。例如《煤炭建設(shè)機(jī)電安裝工程消耗量定額》（下冊(cè)）十七章中鐵構(gòu)件制作定額中已包括除銹刷漆內(nèi)容，則不應(yīng)另計(jì)除銹刷漆費(fèi)用。
3、材料價(jià)、取費(fèi)的問題。安裝竣工結(jié)算中的取費(fèi)、材料價(jià)同一項(xiàng)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，工程造價(jià)差別很大，因此確定材料價(jià)、取費(fèi)顯得格外重要。
要分清材料是哪一方供應(yīng)的（甲供材則不計(jì)取費(fèi)用），如是施工單位采購的材料則按照合同約定或者投標(biāo)預(yù)算計(jì)算材料單價(jià)，如合同外內(nèi)容應(yīng)以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算價(jià)差。對(duì)于部分特殊材料應(yīng)由甲方出具相應(yīng)的材料認(rèn)價(jià)單，以作為結(jié)算審核報(bào)告的依據(jù)。
結(jié)算取費(fèi)首先應(yīng)嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行，其次檢查工程取費(fèi)費(fèi)率與工程類別劃定是否一致。
綜上所述，工程竣工結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)踐性強(qiáng)的工作，在竣工結(jié)算審計(jì)中必須加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制。審計(jì)人員必須主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，要在工程竣工結(jié)算中充分發(fā)揮控制和監(jiān)督作用，確?？⒐そY(jié)算審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。另外，在充分保證審計(jì)質(zhì)量的前提下，提高審計(jì)效率，真正扎實(shí)地做好竣工結(jié)算工作。 


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