六盤水市房屋加層加建*收費標準

時間：2020-01-05

作者：深圳市天博技術有限公司

一、房屋抗震能力包括下列基本內(nèi)容：

1、收集房屋的地質(zhì)勘查、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)堪察。

2、*檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

5、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)范》dbj08進行抗震能力。

二、學校幼兒園房屋*鑒定方案

（一）鑒定內(nèi)容

1、*鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的*隱患。

2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規(guī)范標準。

3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質(zhì)量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。

4、抗風能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。

5、其他鑒定。是否達到國家及省有關規(guī)定標準和要求。

危房等級劃分（危房評定危房可靠性鑒定危房）

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)*。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

針對危房不同等級，相關部門對其改造的指標經(jīng)費各有不同。

危房鑒定標準

1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行必要的測試和驗算。

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應當委托房屋*鑒定機構(gòu)進行*鑒定：

(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；

(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

(三)因自然災害或者事故可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；

(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

(五)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑*的；

(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用*的；

(七)經(jīng)*評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在*隱患需要進行*鑒定的；

(八)其他依法應當進行*鑒定的。

有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋*鑒定機構(gòu)進行*鑒定。

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應當委托進行抗震鑒定：???

(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；

(三)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

出具抗震鑒定依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查數(shù)據(jù)，應當由依法**計量認證的單位提供。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，應當根據(jù)鑒定的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：

(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定注明的觀察使用時限使用；

(二)鑒定為處理使用的，使用人應當按照鑒定限制使用的要求搬出危險部位，房屋建筑所有權(quán)人應當委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具解危技術措施方案，并按照設計單位確定的后續(xù)使用年限使用；

(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。

詞條
詞條說明
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