綿陽(yáng)市辦理房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：123

一、什么機(jī)構(gòu)辦理房屋安全檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)——危險(xiǎn)房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)級(jí)：

房房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

其中A、B級(jí)可以繼續(xù)使用，C級(jí)需經(jīng)修繕加固后使用，D級(jí)需拆除重建。

二、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）A級(jí)：

略

（二）B級(jí):

略

（三）C級(jí):

1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。

（四）D級(jí):

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂。

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開(kāi)裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴(yán)重開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。






二、什么機(jī)構(gòu)辦理房屋安全檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)——本公司房屋安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：
大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀(jì)80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗(yàn)收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對(duì)該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了全面檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容如下： 

①砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)，包括普通x土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用SJY800A型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀以貫入法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測(cè)區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級(jí)。檢測(cè)表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評(píng)定強(qiáng)度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評(píng)定強(qiáng)度分布在0.4～3.3MPa 
②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)采用回彈一鉆芯綜合法?；炷翗?gòu)件的回彈檢測(cè)采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照J(rèn)GJ/T23-2001徊彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進(jìn)行并用Hardpoint雙速取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強(qiáng)度對(duì)混凝土回彈強(qiáng)度進(jìn)行修正。檢測(cè)表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強(qiáng)度評(píng)定值為21.5MPa，混凝土梁強(qiáng)度評(píng)定值為17.5MPa。 

③構(gòu)件鋼筋配置情況檢測(cè)。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場(chǎng)鑿開(kāi)鋼筋混凝土保護(hù)層實(shí)測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測(cè)各層梁、板的鋼筋配置，并檢測(cè)樓板鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測(cè)表明，梁主筋實(shí)測(cè)值為2～3根的14mm或20mm不等；板底短向鋼筋為8@40～230mm，板底長(zhǎng)向鋼筋為8@80～250mm，混凝土保護(hù)層厚度為11～40mm（含厚約10mm的抹灰層）；板面為10@150～280mm，混凝土保護(hù)層厚度為4090mm（含厚約30～70mm的面層）。 

④結(jié)構(gòu)破損、結(jié)構(gòu)布置與地基基礎(chǔ)檢測(cè)。結(jié)構(gòu)破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)表明，主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫，裂縫寬度0.1～0.3mm不等；板底鋼筋暴筋，嚴(yán)重為5層5-6×A-D軸，鋼筋削弱程度達(dá)10%～70%；主筋銹蝕嚴(yán)重的為3層半梁5-6×A梁底，主筋銹蝕約10%。結(jié)構(gòu)布置包括結(jié)構(gòu)平面布置情況、梁截面尺寸檢測(cè)、樓板厚度檢測(cè)及結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，梁截面尺寸實(shí)測(cè)值主要為210mm×280mm（含批擋厚度10mm左右，不含樓板厚）；樓板厚度實(shí)測(cè)值為57～134mm；各層均設(shè)有圈梁，且圈梁封閉，在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯(cuò)處未設(shè)構(gòu)造柱。因受場(chǎng)地條件所限，基礎(chǔ)無(wú)法檢測(cè)。但整個(gè)上部結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完好，無(wú)不均勻沉降及傾斜等跡象。 


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 鄂爾多斯市辦理房屋檢測(cè)鑒定流程

  1．??對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；2．??采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。3．??采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋?直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。4．??檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。5．&

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