德令哈市房屋安全性檢測鑒定單位分析與評定

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：280

一、房屋拆改安全性檢測鑒定單位有哪些——房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定

為了解裝修改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，對不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進行分析與評定。
分析與評定條件
根據(jù)標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）的有關(guān)要求，對不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進行驗算，據(jù)此對房屋結(jié)構(gòu)安全性進行綜合評定。
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，結(jié)構(gòu)承載力驗算時，按照框架結(jié)構(gòu)體系，采用中國科學研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPMV2.2計算軟件，建立結(jié)構(gòu)計算模型（參見圖5），對其結(jié)構(gòu)進行驗算分析。
房屋結(jié)構(gòu)承載力計算分析
不考慮地震作用下，考慮風荷載組合，對裝修改造后的未來使用荷載作用下結(jié)構(gòu)安全性進行靜力驗算分析。

01 墻梁柱及樓板承載力驗算

計算地下剪力墻、各層框架柱、各層框架梁以及各層樓屋面板的配筋與實際配筋的大小，是否滿足承載力要求。

02 地基基礎(chǔ)安全性的分析

受現(xiàn)場條件限制，未能對房屋基礎(chǔ)情況進行檢測。根據(jù)委托方提供的原始資料，按工程經(jīng)驗和地勘資料的說明，上海市低水位為室外地坪以下1.5m，由于基礎(chǔ)埋深為12.25m，故水對基底的托浮作用較大。

考慮水的托浮作用后，計算結(jié)果表明，單樁反力值為1391 kN，小于單樁豎向承載力特征值4730kN。

基礎(chǔ)筏板滿足抗沖切承載力的計算要求，筏板配筋滿足抗彎承載力的計算要求。

房屋結(jié)構(gòu)安全性的綜合評定

本次裝修改造不改變房屋結(jié)構(gòu)體系，僅對內(nèi)部布局、部分樓層的使用功能，局部結(jié)構(gòu)布置作適當?shù)恼{(diào)整。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全性的計算分析可知，在不考慮地震作用下，考慮風荷載組合作用下，裝修改造后房屋整體上能滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。



二、房屋拆改安全性檢測鑒定單位有哪些——一般情況下，有五類房屋需要及時進行安全鑒定：一是房屋年代久遠，出現(xiàn)老化跡象；二是使用過程中墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等異常跡象；三是在房屋裝修過程中對承重結(jié)構(gòu)進行過拆改；四是發(fā)生過自然災害，影響房屋正常使用；五是周邊環(huán)境進行了可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的施工操作。

b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以層兩端窗洞口處*嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產(chǎn)生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（5）預應力混凝土空心板
a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力過砌體抗拉，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。
房屋改造安全檢測過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類
四、房屋改造安全檢測過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類
縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用載所致。

橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于載、質(zhì)量低劣、運輸不當?shù)仍蛩拢笳哂捎谪搹澗厮隆?/span>






三、房屋拆改安全性檢測鑒定單位有哪些——不同的結(jié)構(gòu)形式其相應的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，

例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，東莞房屋安全檢測，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，學校房屋安全檢測，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，房屋安全檢測價錢，影響范圍和施工量都相對較大，一般考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備 買房過程中，大家似乎都忽略了重要的一步－－－－-檢測很多住戶是買了房，不看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住，其實是不可取的檢測無非就3種檢測，房屋鑒定質(zhì)量檢測，裝修質(zhì)量檢測，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測 

裝修質(zhì)量，也有可能是設(shè)計或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝修公司承擔，而發(fā)現(xiàn)時間相隔時間越長對于業(yè)主越不利； 




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• 詞條

  詞條說明

• 遂寧市房屋安全檢測報告辦理單位

  一、學校房屋抗震能力檢測包括下列基本內(nèi)容?1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)堪察。 2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。 4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

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