舊改房屋安全檢測鑒定**單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

舊房改造應(yīng)注意的那些重點(diǎn)部分
1、強(qiáng)化松散結(jié)構(gòu) 。
所以有人在購買二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個(gè)玄關(guān)、打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，舊改房屋安全檢測鑒定，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。有一些老舊的墻面還需要重新加固，做處理 。
2、 補(bǔ)好墻面裂痕
千萬別小看墻面裂痕和漏水問題，它不僅影響視覺美觀，長期處于潮濕、霉變的生活環(huán)境中，也會(huì)給家人的健康帶來不良影響。


想要改變因墻面裂痕產(chǎn)生的漏水等問題，就要重新更換管線、鋁窗，還需得做包口，才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水。



舊改房屋安全檢測鑒定

3、 考察結(jié)構(gòu)安全
要改變老房的格局設(shè)計(jì)，例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
帶來較**值的空間效益，首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻，再想要改造結(jié)構(gòu)，也不能影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全。
4、 更換水電、天然氣管線 如果老房的房齡已經(jīng)**過20年，且期間沒有大規(guī)模整修，那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線。舊改房屋安全檢測鑒定，水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重。
因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的**，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測。
電路還有一個(gè)就是電路負(fù)荷問題，以前電器沒有那么多，電線平方數(shù)不夠，改后增加很多用電設(shè)備，電路負(fù)荷也需要增加
5、 改善采光、通風(fēng)問題
老房常常因?yàn)樵镜拇皯籼偬?，?dǎo)致采光、通風(fēng)嚴(yán)重不足，這時(shí)可以通過加大窗戶面積等，由外部引入充足的陽光和通風(fēng)。


但如果房屋位置太過封閉，也可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)、抽風(fēng)機(jī)等機(jī)器，利用機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)室內(nèi)空氣對(duì)流。





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