廈門危房鑒定單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：330

危險房屋的鑒定

　　危險房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定

　　和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程序,及時治理危險房屋,需對房屋的危險性作出鑒定

　　1.1鑒定前的準(zhǔn)備與評定方法

　　鑒定前應(yīng)收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計單位、施工單位;設(shè)計圖紙和當(dāng)時施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無法證實時,則應(yīng)詳細詢問當(dāng)時施工負責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織鑒定打基礎(chǔ)。

　　綜合評定應(yīng)按三個層次進行:

　　**層次為構(gòu)件危險性鑒定,其等級評定分為危險構(gòu)件和非危險性構(gòu)件;*二層次為房

　　屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定,其等級評為a、b、c、d四個等級;*三層次為房屋危險性鑒定,其等級評定分為A、B、C、D四個等級。

　　1.2構(gòu)件危險性鑒定

　　構(gòu)件的危險性鑒定是建立在危險點的判別之上的,《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99

　　對各類構(gòu)件分別列出了危險現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危險構(gòu)件。

　　單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:

　　(1)獨立基礎(chǔ)以一根柱的單個基礎(chǔ)為一個構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個自然間一軸線單面長

　　度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個自然間的面積為一個構(gòu)件。

　　(2)墻體以一個計算高度、一個自然間的一面為一個構(gòu)件

　　(3)柱以一個計算高度、一根為一個構(gòu)件。

　　(4)梁、檁條、擱柵等以一個跨度、一根為一個構(gòu)件經(jīng)(8

　　(5)板以一個自然開間面積為一個構(gòu)件,制板以一塊為一個構(gòu)件

　　(6)屋架、桁架等以一為一個構(gòu)件。


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