株洲市房屋加層改造安全檢測評估中心

時間：2020-01-05

株洲市房屋加層改造安全檢測評估中心

無論是租房還是買房，*怕的是什么？*怕的，就是遇到房屋結構不過關的危房，或者是居住的房屋已經成為了危房自己卻不知道？想想都覺得可怕！那如何知道房屋結構是否安全呢？如果房屋結構不安全，又該怎么辦呢？房屋結構是否安全需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定。房屋所有人或使用人可對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋安全鑒定費用由其承擔，當經過房屋安全鑒定確定房屋存在安全隱患屬于危房，必須按照房屋安全鑒定機構提出的處理建議，及時的進行加固處理繕。在房屋安全鑒定中危房可分為整幢危房和局部危房：1.整幢危房：指隨時有整幢倒塌可能的房屋；2.局部危房：指隨時有局部倒塌可能的房屋。其中危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

業(yè)務范圍：農村危房鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋安全性鑒定、開業(yè)前房屋安全鑒定、工業(yè)建筑可靠性鑒定、“五無”工程檢測鑒定、建筑年限延長鑒定、拆改安全性鑒定、補辦產權鑒定、爛尾樓復建鑒定、火災后房屋鑒定、改變用途安全性鑒定、城鄉(xiāng)普查房屋鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、加層承載力鑒定、建筑抗震鑒定、橋梁工程安全評價、基坑及建筑沉降變形鑒定、鋼結構檢測鑒定、幼兒園、賓館、醫(yī)院、學校、養(yǎng)老院、商場等開業(yè)及年審安全性鑒定報告。

第3類房屋改建結構的安全鑒定。此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。第5類房屋構件的安全鑒定。此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。第5類房屋安全突發(fā)緊急鑒定。由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

人類在生產生活中，由于不當使用而造成對房屋損壞的情況有很多種類，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此，很難統(tǒng)一協(xié)調進行房屋的保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑向我鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請?？偠灾?，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

廣東省*建筑工程檢測鑒定單位,省政府廳重點扶植單位；擁有多項專業(yè)的檢測鑒定資質,能夠從事任何有關于建筑質量、房屋結構、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位；ISO質量體系驗廠專業(yè)認證公司,歡迎有需求客戶來電垂詢房屋安全檢測鑒定樓面承重檢測公司，房屋主體承重結構安全檢測鑒定：針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結構、磚混結構、鋼結構等）的工程質量檢測及結構安全鑒定。公司資質齊全，技術實力雄厚，各類檢測設備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務。

通過目觀、檢測和定量及定性的分析，對整幢房屋進行綜合性的評價。評定時要進行細致全面的檢查與調研，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級以及是否屬于危險構件或危險房屋。

為評定房屋完損等級，首先要確定需要評定的項目。

等級評定項目

在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結構、裝修、設備三大組成部分，并具體劃分為十四個項目。

①結構部分：劃分為基礎、承重構件、非承重構件、屋面和樓地面五項。

②裝修部分：劃分為門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修五項。

③設備部分：劃分為水衛(wèi)、電照、暖氣和特種設備四項。

等級的劃分

根據(jù)房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：

(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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詞條
詞條說明
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