綏棱縣房屋檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：191

危房質(zhì)量檢測咨詢辦理廠房建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定主要內(nèi)容：1.調(diào)查房屋的實(shí)際情況、使用情況和存在問題；2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進(jìn)行檢查和檢測；3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進(jìn)行；5.對結(jié)構(gòu)材性進(jìn)行；6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；7.根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做性分析；8.對房屋進(jìn)行性鑒定及評級；9.提出房屋檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。 
在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋鑒定類型和檢測。常見的房屋鑒定
1.房屋性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定




綏棱縣房屋檢測鑒定單位

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的重要意義，以下列例子為例：


從抽查及了解的情況看，各地在開展危舊房屋大檢查中還存一些問題：


一是危舊房屋量大面廣，整治難度較大。抽查的五個(gè)設(shè)區(qū)市自查出且鑒定為危房的房屋共1190幢，總面積55萬平方米（寧德市未報(bào)面積）。這些危房中，土木、磚木、磚混、石混結(jié)構(gòu)的占90％以上，大多為50、60年代建造，大部分為民宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)校舍、農(nóng)民自建房。受經(jīng)濟(jì)能力和城市規(guī)劃等因素制約，這些危房改造難度較大。


二是各地工作進(jìn)展不平衡，設(shè)區(qū)市對縣（市、區(qū)）的工作督促檢查力度不夠。抽查中發(fā)現(xiàn)，漳州市、南平市未對所轄縣（市、區(qū)）開展危房大檢查工作的情況進(jìn)行抽查，龍巖市僅對三個(gè)縣（市、區(qū)）進(jìn)行抽查。寧德市前期對縣（市、區(qū)）大檢查督促力度不夠，目前部分縣（市、區(qū)）自查工作尚未完成；匯總材料未上報(bào)?？傮w上看，設(shè)區(qū)市主管部門對縣（市、區(qū)）危舊房大檢查工作的抽查督促力度不夠，各縣（市、區(qū)）思想認(rèn)識也不一，一定程度上影響了危房大檢查的深度和力度。


三是危房鑒定機(jī)構(gòu)不健全，鑒定工作不規(guī)范。全省僅福州、廈門、泉州、漳州、南平、龍巖六個(gè)設(shè)區(qū)市和寧德市蕉城區(qū)、壽寧縣在內(nèi)設(shè)房屋鑒定結(jié)構(gòu)而且泉州 、漳州、南平三市房屋鑒定機(jī)構(gòu)無編制和專職人員；其他各縣（市、區(qū)）均沒有設(shè)立房屋鑒定機(jī)構(gòu)，大部分只能抽調(diào)本縣（市、區(qū)）里的技術(shù)骨干臨時(shí)組成危房鑒定小組，實(shí)施危房鑒定。由于無專門鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員缺乏系統(tǒng)的培訓(xùn)，存在房屋鑒定無法執(zhí)行新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)掌握尺度不一，憑經(jīng)驗(yàn)下結(jié)論，存在有的危房鑒定等級偏高等。


四是部分危房未及時(shí)拆除或采取必要防范措施，有的未及時(shí)發(fā)出書面整改通知并跟蹤管理。如建甌市影劇院火災(zāi)留下二層樓高的殘墻斷壁已近一年；既未拆除也未予以封閉圍護(hù)；有些未封閉的中小學(xué)校舍危房也沒有設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。部分查出的危房在鑒定之前未及時(shí)發(fā)出書面整改通知。


五是中小學(xué)房屋結(jié)構(gòu)亟待解決。中小學(xué)校舍是這次危房大檢查的。漳州、龍巖兩市在本次檢查中查出存在結(jié)構(gòu)隱患的工程共有775幢（漳州市537幢，龍巖市238幢），其中中小學(xué)校舍有413幢（漳州市258幢，龍巖市155幢），占53．2％；涉及中小學(xué)的教學(xué)樓、宿舍、食堂、廁所等。兩市413幢中小學(xué)危房中；屬土木、磚木、磚混、石混結(jié)構(gòu)的占90％左右。這些土木、磚木、石混結(jié)構(gòu)建造長，結(jié)構(gòu)簡單；施工質(zhì)量也較差，存在較大的結(jié)構(gòu)隱患，尤其漳州市中小學(xué)校舍石混結(jié)構(gòu)占多數(shù)（258幢中有98幢），此種結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防能力低，結(jié)構(gòu)隱患加嚴(yán)重。






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  詞條說明

• 房屋檢測鑒定單位

  房屋檢測鑒定單位一、 房屋建筑紙測繪的主要內(nèi)容房屋建筑紙測繪包括建筑圖紙測繪和紙測繪。建筑圖紙的測繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測房屋時(shí)，宜建筑總平面示意圖。房屋質(zhì)量綜合檢測主要適用于保護(hù)建筑等需進(jìn)行檢測的房屋。房屋質(zhì)量綜合檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容調(diào)查房屋的建造使用和修繕的歷史沿革建筑風(fēng)格結(jié)構(gòu)體系等資料。建立總平面建筑平面立面剖面結(jié)構(gòu)平面主要構(gòu)件截圖等圖紙圖表

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