哈爾濱市辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告等級評定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：161

一、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告——房屋完損性鑒定報(bào)告一般用于房屋日常完損狀況的鑒定，主要通過對房屋各組成部分或構(gòu)件的外觀檢查，輔以簡單測量手段來評定房屋的完損等級。

二、主要鑒定依據(jù)：

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724；

b)  房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（城住字〔84〕678號(hào)）；

c)  住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年110號(hào)令）。

三、鑒定報(bào)告主體內(nèi)容應(yīng)包括：

a)  建筑物概況；

b)  鑒定目的和依據(jù)；

c)  現(xiàn)場檢查情況；

d)  鑒定結(jié)論；

e)  處理建議（可選）；

f)  附件（可選）。

四、鑒定結(jié)論或鑒定意見里對房屋主要損壞現(xiàn)象的描述應(yīng)概括簡練，不應(yīng)照搬檢查情況中的損壞現(xiàn)象描述。

五、對門窗等設(shè)備尚未安裝的房屋，鑒定意見不應(yīng)評定為“完好房”。

六、鑒定意見如要求對房屋作加固處理，應(yīng)提出處理建議。



二、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告——房屋安全檢測鑒定地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測要點(diǎn)

1、地基承載狀態(tài)

1.1檢測內(nèi)容

應(yīng)調(diào)查有無基礎(chǔ)不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中引起的裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象及其發(fā)展趨勢。

1.2檢測范圍 基礎(chǔ)沉降引起的裂縫應(yīng)從建筑物底層開始檢查，并作為檢查的。建筑物整體傾斜一般測量山墻四角及建筑物中部陽角部位。

1.3檢測方法

1.3.1裂縫檢測

一般采用裂縫測寬儀或讀數(shù)顯微鏡測量，數(shù)據(jù)應(yīng)到0.01㎜；對出現(xiàn)裂縫的部位應(yīng)詳細(xì)記錄裂縫的寬度、長度、走向及產(chǎn)生的部位等特征，可采用繪圖、照相等手段進(jìn)行描述。

 1.3.2整體傾斜檢測

建筑主體傾斜觀測應(yīng)測定建筑部觀測點(diǎn)相對于底部固的傾斜度以及傾斜方向，宜選用電子經(jīng)緯儀測量，也可采用吊重錘的方式進(jìn)行，其中對于剛性建筑的整體傾斜，也可通過測量面或基礎(chǔ)的差異沉降來間接確定。傾斜檢測時(shí)宜區(qū)分施工偏差造成的傾斜和變形造成的傾斜等。

 1.3.3發(fā)展趨勢監(jiān)測

裂縫：可采用在需要觀測的裂縫處設(shè)臵石膏餅進(jìn)行跟蹤觀測。對需要觀測的裂縫應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，每條裂縫應(yīng)至少布臵兩組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)設(shè)臵在裂縫的寬處，主要目的是觀測裂縫寬度的變化趨勢，另一組應(yīng)設(shè)臵在裂縫的末端，主要目的是觀測裂縫延伸長度的變化趨勢。觀測周期應(yīng)根據(jù)裂縫變化速度而定，一般開始時(shí)可半月觀測一次，以后一個(gè)月觀測一次，直至裂縫不再加大和延伸；如發(fā)現(xiàn)裂縫有逐漸加大趨勢時(shí)，應(yīng)及時(shí)增加觀測次數(shù)，必要時(shí)采取應(yīng)急防災(zāi)措施。

 整體傾斜：觀測周期可視傾斜速率每1~3個(gè)月觀測一次；當(dāng)遇異常情況導(dǎo)致傾斜速度加快時(shí)，應(yīng)及時(shí)增加觀測次數(shù)，必要時(shí)采取應(yīng)急防災(zāi)措施。傾斜觀測應(yīng)避開強(qiáng)日照和強(qiáng)風(fēng)等外界因素影響較大的時(shí)間段。

 

三、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定； 
2. 程事故檢測鑒定； 
3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測； 
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 
5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)； 
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 
8. 裂縫檢測、沉降觀測； 
9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測； 
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測； 
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。


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