長春市房屋加建改造安全性檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

長春市房屋加建改造安全性檢測鑒定單位

房屋加層結構方面要需要些什么問題？

1)按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有的設計單位或研究單位來承擔。
2)改造加固設計時，應根據(jù)鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標準《混凝土結構加固技術規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結構加固技術規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，同時還應遵循結構設計有關的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

3)改造加固設計與新建筑的結構設計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構件的承載力時應按《建筑結構荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此，采用計算軟件作整體內力分析后，必須對構件作局部驗算，不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構件產(chǎn)生不必要的損傷。

房屋安全鑒定備案的予以批準的條件。
（一）房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
（二）經(jīng)市**常務會議或市**會議紀要同意補辦相關手續(xù)的（不受（一）條條件的限制）。
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。
以上情況應當委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。
房屋安全鑒定備案審批程序：
（一）委托房屋安全鑒定機構對房屋進屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
（二）將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。
房屋加建檢測鑒定過程是怎樣的
建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請；
不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工向鎮(zhèn)人民提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報，鎮(zhèn)人民根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋地址，上述意見；

經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內向審批部門提出開工書面申請；
鎮(zhèn)人民根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》
同意開工后，鎮(zhèn)人民派員進行專線復驗，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；
建房戶按農(nóng)村個人住房建設用地批準文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工；
住房竣工后向鎮(zhèn)人民提出竣工驗收申請；
鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；
經(jīng)規(guī)劃驗收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。1884年德國建筑公司購買了莫尼埃的，進行了批鋼筋混凝土的科學實驗，研究了鋼筋混凝土的強度、耐火性能，鋼筋與混凝土的粘結力。菱保溫板的產(chǎn)品優(yōu)勢： 1、菱保溫板造價低，的磚結構墻體目前造價大約為60元/㎡，而新型菱保溫板每平方不足40元，幾乎不到墻體的2/3！同時連續(xù)政策，粘土磚的生產(chǎn)、使用，以保護耕地。工作中則由管道的拉伸壓縮彈性變型進行補償。 8、嚴把材料關和各道施工工序關 EPS外墻保溫板及各種輔材均有嚴格的，同時各種材料之間的榴容性要求也十分嚴格；外墻外保溫均為手工操作，操作稍有不慎很易造成問題。

它質輕，隔熱性能好，不易吸水、與腐朽，常用作冷藏庫、船舶等工程的隔熱材料。實踐顯示：與基準砂漿相比較，在砂漿中摻入SG系列建筑砂漿外加劑的紅缸磚試件，其剪壓強度要高出3-4倍。建筑節(jié)能是非常重要的現(xiàn)在新的建筑要求強制性保溫節(jié)能，從能源供應日趨緊張的形勢和我國社會經(jīng)濟的可發(fā)展的高度上看?！?、外墻面安裝卡釘?shù)囊?guī)定　墻面高度過4m不分格和樓層過20m以上的高層建筑，應加固定卡釘，卡釘間距1.2m左右，固**宜在泡沫玻璃塊體交角處，須墻體錨固深30mm。

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詞條說明
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