麗水市房屋加層改造*檢測第三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：111

麗水市房屋加層改造*檢測第三方機(jī)構(gòu)

了解，此次公共場所房屋*隱患排查整治專項(xiàng)行動從今年4月中旬開始至2017年底完成。主要排查全區(qū)范圍內(nèi)的學(xué)校（包括幼兒園）校舍、醫(yī)院醫(yī)療用房、交通場站、文化體育設(shè)施、福利慈善用房、大型商場、農(nóng)貿(mào)市場等各類公共活動場所房屋。重點(diǎn)整治在2000年以前建成、工程建設(shè)資料不齊全和未經(jīng)審批拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或改變使用功能等三類房屋，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對存在*隱患的建筑進(jìn)行治理。
為有效推進(jìn)公共場所房屋*隱患排查整治專項(xiàng)行動落實(shí)，區(qū)住房和建設(shè)局制定了《福田區(qū)公共場所房屋*隱患排查整治專項(xiàng)工作方案》，明確了排查整治范圍、方式、職責(zé)分工。印發(fā)了《深圳市福田區(qū)房屋*隱患排查技術(shù)指引（暫行）》，明確了房屋主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)*排查的要點(diǎn)，以及隱患的評級方法。組建了房屋*鑒定和房屋加固2個(gè)小型建設(shè)工程承包商預(yù)選庫，確定了2家評審專業(yè)機(jī)構(gòu)，積極組織開展鑒定報(bào)告評審，初步建立房屋檔案。
同時(shí)，成立公共場所房屋*隱患專項(xiàng)排查整治工作小組，建立聯(lián)席會議制度、應(yīng)急處理等多項(xiàng)長效工作機(jī)制，根據(jù)屬地管理和“系統(tǒng)、*、不留死角”的原則，加強(qiáng)房屋*隱患“地毯式”排查力度，做到“全覆蓋、深排查、嚴(yán)整改”。在*排查的基礎(chǔ)上，建立健全危險(xiǎn)房屋整改工作檔案，對排查出的房屋*隱患及整改情況進(jìn)行跟蹤督查，專人定期巡查，及時(shí)*隱患。
一、墻體拆改要報(bào)備物業(yè)管理
物業(yè)管理部門一般都會有戶型圖，在戶型圖上會明確標(biāo)注承重墻、非承重墻等各個(gè)墻面情況。在準(zhǔn)備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業(yè)管理部門，根據(jù)對比分析，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能正式開工。
二、屋內(nèi)**部橫梁不能拆
屋內(nèi)**部橫梁**部分可能會影響美觀，不過這是不能拆掉的，它起到支撐上層樓板的作用，拆掉會造成上層樓板下墜，可以在裝修時(shí)花心思巧妙化解或隱藏，變得不那么突兀。如果要拆的墻面上方接著橫梁，則只能拆到橫梁下面。
三、拆改后要有修補(bǔ)工作
當(dāng)墻面拆除之后，需要重新砌新墻的，需要設(shè)置拉筋，這是對墻面接縫的一種施工方式，保證墻面的穩(wěn)定和抗震。如果只是開鑿門洞，也需要在上方架設(shè)鋼筋混泥土橫梁，分擔(dān)墻面壓力，避免門框時(shí)間久了發(fā)生變形。


二、常見的房屋改造項(xiàng)目： 
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情



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