海寧市房屋鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：249

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定的資料核查與現(xiàn)場查勘工作,宜包括下列基本內(nèi)容:
核查委托方提供的房屋建筑建設(shè)資料齊全、有效情況.建設(shè)資料應(yīng)包括程勘察報(bào)告、竣工圖或設(shè)計(jì)圖、施工及驗(yàn)收資料等;
核查委托方提供的房屋建筑維修記錄情況.維修記錄應(yīng)包括歷次修繕、改造、使用條件改變以及受災(zāi)情況等內(nèi)容;現(xiàn)場查勘房屋建筑實(shí)際情況時(shí),應(yīng)核實(shí)委托方提供的資料與房屋建筑符合情況,了解房屋建筑實(shí)際使用狀況、結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置在使用過程中變更情況,初步觀察地基和基礎(chǔ)狀況,觀察結(jié)構(gòu)和構(gòu)件、建筑部件中出現(xiàn)的變形、損傷等.
海寧市廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定單位房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定的調(diào)查與檢測,除應(yīng)對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查與檢測外,還應(yīng)對房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場地環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查與檢測.房屋建筑資料檢查與現(xiàn)場查勘結(jié)果.
良好:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性、支撐系統(tǒng)良好,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑部件出現(xiàn)變形與損傷
一般:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性有局部缺陷,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形與損傷,女兒墻、陽臺(tái)和隔墻等建筑部件與構(gòu)件存在不影響安全的裂縫或其它損傷
較差:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料不相符,或結(jié)構(gòu)體系不合理,或結(jié)構(gòu)整體性有缺陷,或發(fā)生明顯地基變形或不均勻沉降現(xiàn)象,或結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響其承載力的裂縫或其他損傷.
在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定中,可依據(jù)資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:
符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅰ類: 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;
符合下列情況之一時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅱ 類:
1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;1980 年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.
海寧市廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定單位房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定情況有哪些？
在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:
達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;
原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;
擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;
出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;
毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;
因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.






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  詞條說明

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  檢測鑒定：1、房屋檢測鑒定組織受受托人需要對房屋進(jìn)行評定，明確房屋檢測鑒定內(nèi)容與圍，鑒定中心開始調(diào)查與分析房子數(shù)據(jù)資料，摸透房子歷史現(xiàn)況，然后進(jìn)行現(xiàn)場查勘。2、對房子處在風(fēng)險(xiǎn)場所及地區(qū)時(shí)，應(yīng)搜集調(diào)研與分析房子所在場所地質(zhì)環(huán)境狀況，然后進(jìn)行場所危險(xiǎn)因素評定，對房子的現(xiàn)況開展現(xiàn)場查勘，紀(jì)錄各類毀壞和信息。3、如果需要，需要采用儀器測量然后進(jìn)行構(gòu)造檢算，對調(diào)研、現(xiàn)場勘查、檢驗(yàn)、檢算的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)展開分析，論

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