七臺河市房屋加建安全檢測辦理標準

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：161

七臺河市房屋加建安全檢測辦理標準

房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當委托鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(六)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
(九)其他依法應(yīng)當進行安全鑒定的。
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定

建筑加層抗震檢測鑒定過程：

1現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測

1.1在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。

1.2在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準備工作。



1.3選點和檢測。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)。

a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標準。

b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣






工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地其主要方法是：

1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。

2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、**或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

3、通常的做法，可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲備機構(gòu)根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。

近年來，工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地的現(xiàn)象屢見不鮮，

1、以工業(yè)用地的名義審批，然后通過“公開”的方式，擅自改變土地用途，將整宗用地進行商品房開發(fā)或高價轉(zhuǎn)讓給他人，以獲取高額的利益回報；

2、與開發(fā)商聯(lián)手，借單位的名義，對改變用途后的國有劃撥土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，以達到“利益雙贏”的目的；

3、個別擁有國有劃撥土地的單位未經(jīng)批準，擅自改變土地用途，并將劃撥地塊低價承包給開發(fā)商進行開發(fā)等等。

三、本文著重從尋租理論出發(fā)，對工業(yè)用地在使用用途轉(zhuǎn)變過程中存在的問題進行研究，揭示這些問題存在的原因，以及提出如何利用制度設(shè)計來避免尋租行為。

在工業(yè)建筑設(shè)計中,常常遇到生產(chǎn)廠房、辦公、會議等民用建筑內(nèi)容。通常,根據(jù)工業(yè)、民用建筑使用性質(zhì)不同,分成兩個*分區(qū),各自遵照執(zhí)行建筑設(shè)計*規(guī)范條款。*分區(qū)之間采用*墻和***門窗隔開。

但是,《建筑設(shè)計*規(guī)范》(GB50016-2006),3.3.8條規(guī)定:“丙類廠房內(nèi)設(shè)置的辦公室、休息室,應(yīng)采用耐火限不**2.5h的不燃燒體隔墻和不**1.00h樓板與廠房隔開,…應(yīng)采用乙級*門。”而對丁戊類廠房并沒有做詳細規(guī)定,參照本條款,有人建議,對于丁戊類廠房辦公室與車間可不采用*墻。








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  詞條說明

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