武威市房屋改造安全檢測鑒定報(bào)價(jià)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：184

武威市房屋改造安全檢測鑒定報(bào)價(jià)




房屋裝修對主體結(jié)構(gòu)造成的危害
房屋主體結(jié)構(gòu)是保證房屋穩(wěn)定性的基礎(chǔ)，如果在房屋裝修過程中隨意進(jìn)行各種美化工程，不僅不能讓房屋加美觀，還有可能危害房屋的主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量安全，這些危害主要表現(xiàn)在：
1、對住宅陽臺(tái)的大肆裝修
陽臺(tái)作為懸臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了增加房屋的利用面積，不惜將陽臺(tái)進(jìn)行封閉，這嚴(yán)重增加了陽臺(tái)的承受重量。還有一部分家庭為了空調(diào)排水便捷，在陽臺(tái)上鑿一個(gè)小孔或者是直接把支撐筋弄斷，這樣一來，陽臺(tái)表面的混凝土保護(hù)層就會(huì)出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的影響了整個(gè)陽臺(tái)的穩(wěn)固性。
2、對墻體隨意拆除或在墻體鑿洞
我國的房屋建筑中對于房屋的設(shè)計(jì)一般都有固定的模式，建筑中每道墻體都有各自的用途和承受負(fù)荷。但是現(xiàn)在的家居裝修中會(huì)多都會(huì)采取鑿洞的方式擴(kuò)大房屋的使用面積，這種裝修方式將會(huì)嚴(yán)重影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重情況下甚至導(dǎo)致房屋倒塌。1992年12月3日下午，廣州沙河鐮泉路l幢3層高的樓房坍塌，當(dāng)場砸死3人，傷35人，其坍塌原因是由于建筑隊(duì)民工在底層進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工時(shí)，拆掉磚墻，減弱了底層的承載能力而造成的。
3、增加樓地面的負(fù)荷

在實(shí)際的家庭裝修過程中，很多裝修單位對于房屋建筑結(jié)構(gòu)不了解，為了減輕工作量，直接在住宅樓面進(jìn)行裝修施工，這樣雖然和在樓地面施工效果相同，但是這樣卻增加了房屋的負(fù)荷。還有的裝修單位在實(shí)際施工中，對于房屋樓板的實(shí)際承受量不了解，隨意在上面堆放一些裝修材料，嚴(yán)重出了樓板的承受能力，導(dǎo)致房屋的主體結(jié)構(gòu)受到影響，這些不規(guī)范的裝修方式都將嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量。




房屋裝修改造中損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，有的已經(jīng)產(chǎn)生惡果，大部分因?yàn)楸粨p壞的是新房或其他原因，還未還不錯(cuò)彰顯其后果。但在今后，特別是發(fā)生地震等自然災(zāi)害時(shí)，造成的損害是難以估計(jì)的。城管局在承重墻拆除上，擁有話語權(quán)。呼吁大家不要私自拆除承重墻，確保建筑穩(wěn)固。。
房管局基本職能包括：
1、徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級(jí)有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等工作。
2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。
3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變、注銷及他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴(kuò)建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。




6、負(fù)責(zé)房屋交易市場管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。
7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。
8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。
9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。
10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理檢查，查處違法違章行為。








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