常寧市房屋改變使用用途*檢測技術鑒定

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：172

常寧市房屋改變使用用途*檢測技術鑒定

一、房屋擴建改造檢測鑒定的過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、*檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定報告中心*新聞－－-工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片
二、常見的房屋*檢測鑒定類型：
1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對不滿足*使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構*及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的*使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的*使用要求，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的*性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗收鑒定。
9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結構*性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定。
房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定報告中心*新聞－－-工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片
房屋改造檢測鑒定辦理流程及收費標準，
本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術合作與技術支持。專業(yè)從事房屋*檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估*檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構*檢測鑒定、學校幼兒園房屋*檢測、廣告牌*檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報告。辦理各類*檢測服務多少錢，一般按平米收費，收費標準是**業(yè)低價格，快速出具報告。
一、房屋改造檢測鑒定過程：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。
房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定報告中心*新聞－－-工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司房屋質(zhì)量檢測站，業(yè)務上受深圳市房屋質(zhì)量檢測中心和有關部門的監(jiān)督指導。創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護領域的大型綜合性研究開發(fā)機構。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
 
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
 
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、*檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。



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