湖南省房屋加建需要辦理哪些手續(xù)

時間：2024-12-31

房屋加層需要什么手續(xù)
建房戶向戶口所在地會提出建房書面申請；不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》；
建筑加層改造必須進行檢測鑒定嗎
首先要確定其結構是否滿足加層，結構上不允許，就不能加層。建議先找原設計單位進行復核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。
在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、專業(yè)審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，后出事了，還得從頭嚴格的來。
農(nóng)村房屋加層注意什么
　　房屋實施加層改造前，要**有關既有建筑物的手資料，力求對既有建筑物有一個全面的了解。
按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有資質(zhì)的設計單位或研究單位來承擔。
本公司房屋加層改造檢測鑒定項目實例展示：
1 工程概況
上海某大學圖書館新書庫,二層單跨框架結構,建筑面積近2000m2 ,總高10. 6m ,跨度13. 2m ,20 世紀90 年代設計建造。后來用鋼架支撐分三層作書庫使用,鋼架支撐在地面與原二層之間形成夾層,在鋼支撐區(qū)域(跨內(nèi)全區(qū)域) 內(nèi)作筏板基礎,用于鋼支撐受力。現(xiàn)大學要求將新書庫改建為新閱覽樓,將原位于主樓七、八層的閱覽室下移,減小交通**的使用壓力(一部電梯) ,并彌補作為閱覽樓使用上的不方便。
2 檢測與分析
新書庫的基礎結構為梁式條形基礎,條形基礎寬度為2. 0m。上部結構形式為框架結構,屋面板為預制空心板。基礎結構和上部結構的混凝土強度設計值為200 號(相當于C18) 。對新書庫進行現(xiàn)場檢測,主要采用回彈法和鉆芯法對混凝土進行強度測試?；貜椃ǖ木唧w操作過程按照“J GJ / H23 - 200 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程”進行。新書庫結構的混凝土強度推定值梁為C20. 8 ,柱為C18. 6 ,滿足C18 的設計值要求。采用回彈法測試新書庫的砌體砂漿強度,砂漿測試值大于M2. 5 ,承重標準磚的測試強度大于MU10 ,滿足設計要求。不上人屋面大梁存在較多裂縫,且改建后屋面將增設設備,有必要采取改造加固措施。
采用DS3 自動水平水準儀按照四等水準精度進行水平測量,新書庫水平大高差約14mm ,不均勻沉降值在正常范圍內(nèi)。采用J2 光學經(jīng)緯儀,按照變形測量中經(jīng)緯儀投點法的有關規(guī)定,測定新書庫柱線**點相對于底部的偏移值,大傾斜率為1. 1 ‰,與水平測量結果一致?，F(xiàn)在要求將新書庫改建成閱覽室,原層高比較尷尬,一層夾層層高太小,二層層高富余過多。如何充分利用高度是有效利用現(xiàn)有資源的關鍵。
3 改造加固設計
根據(jù)新閱覽樓的功能要求以及原書庫的使用情況進行改造加固。原書庫條形基礎、跨度內(nèi)筏板基礎加固后可以利用,框架柱以及屋面梁加固后繼續(xù)使用。拆除原鋼支撐和二層樓面,內(nèi)部新建三層無梁樓蓋并連接于原框架柱上,由于無梁樓蓋能有效節(jié)約樓層凈高,現(xiàn)成為四層無梁樓板框架體系。

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詞條
詞條說明
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1、保持原有廠房結構形式不變，僅在平面上進行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構件需要改造或加固，結構體系不發(fā)生變化。2、保持原有廠房結構形式不變，但主要承重結構發(fā)生變化，主要承重構件需要改造或加固，平面和豎向都要進行重新布局，結構傳力體系發(fā)生變化。我院除具有房屋檢測資質(zhì)外，可承接常規(guī)的房屋改造加固、廠房抗震加固及工程總承包工程，針對廠房加固改造常用的加固方法有以下幾種：框架結構柱子增大截面加固法、