珠海市廠房安全檢測鑒定報告怎么收費

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或出房屋設計功能使用；

四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

六點：結構改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

七點：過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

存在的主要問題

（一）安全鑒定報告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結構規(guī)范與技術分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報告的監(jiān)測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內(nèi)容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個別校安工程缺少抗震鑒定報告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現(xiàn)場巖土勘察結果不一致

經(jīng)對部分項目進行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現(xiàn)場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。、

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詞條
詞條說明
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