日照市工業(yè)廠房質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：220

工程竣工驗(yàn)收檢測鑒定相關(guān)知識：
 
工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的*后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的*后一項(xiàng)工作，它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在哪些問題呢？建筑施工又如何做好項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，使承建施工的項(xiàng)目工程畫上一個(gè)圓滿的句號呢，下面根據(jù)自己多年的項(xiàng)目工程驗(yàn)收做一簡單介紹。
 
1項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在問題
 
（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗(yàn)收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。
 
（2）工程相關(guān)檢測未進(jìn)行完，檢測滯后。如工程進(jìn)入收尾階段時(shí)，相關(guān)水電檢測未遂工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行檢測，如相間電阻測試、給水管道打壓檢測試驗(yàn)、屋面避雷檢測等。
 
（3）施工技術(shù)資料未進(jìn)行匯總、整理、裝訂成冊，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過質(zhì)量監(jiān)督部門審查或驗(yàn)收。
 
（4）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方案尚未編制或編制的驗(yàn)收方案不符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門要求；驗(yàn)收方案未上報(bào)監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗(yàn)收組成員名單未確定或及竣工驗(yàn)收程序未認(rèn)定且執(zhí)行。
 
（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位對項(xiàng)目工程質(zhì)量未進(jìn)行評估，未提高質(zhì)量評估報(bào)告。
 
（6）工程承建單位未對承建施工的項(xiàng)目單位工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量問題與施工技術(shù)資料存在的問題未進(jìn)行落實(shí)或整改。
 
（7）質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進(jìn)度及時(shí)回復(fù)，質(zhì)量監(jiān)督部門不予同意進(jìn)行項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。
 
、工程竣工驗(yàn)收檢測鑒定的適用情況：
 
對于無法按正常程序通過工程竣工驗(yàn)收的建筑，若需通過竣工驗(yàn)收、正常使用及通過相關(guān)驗(yàn)證，可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告》，作為工程質(zhì)量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走.流程的繁瑣復(fù)雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進(jìn)行了解。
 
需要進(jìn)行建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：
 
一、未依照法定程序報(bào)建而擅自建成的建筑
 
該類建筑可向建設(shè)主管部門申請竣工驗(yàn)收，但需要進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測，由*機(jī)構(gòu)出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告，且報(bào)告結(jié)論為符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范強(qiáng)制要求，可正常使用，即報(bào)告結(jié)論要合格，方可向.部門申請竣工驗(yàn)收，依法房屋產(chǎn)權(quán)。
 
二、未報(bào)先建被建設(shè)主管部門叫停的未建成建筑
 
由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎(chǔ)或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分，故此類情況，應(yīng)對已經(jīng)完工的部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設(shè)主管部門申請補(bǔ)報(bào)建手續(xù)，由建設(shè)主管部門驗(yàn)收通過后，可依法進(jìn)行后續(xù)的建造。
 
三、建成后無法通過竣工驗(yàn)收的建筑
 
該類建筑一般建成較早，竣工驗(yàn)收條件難以達(dá)到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告且結(jié)論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報(bào)告，可用于.部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。
 
四、外企驗(yàn)廠類建筑
 
此類建筑未通過建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收，而外資企業(yè)在審核供應(yīng)商的資格時(shí)，會要求提供房屋質(zhì)量證明文件，此時(shí)，可由中建研工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告，該報(bào)告可作為建筑工程質(zhì)量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。
 
該類項(xiàng)目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗(yàn)廠審核的需要而進(jìn)行。
 
五、其它類型未通過建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收
 

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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