英德危房評估安全檢測鑒定報價

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：158

英德危房評估安全檢測鑒定報價

老舊房屋危房改造檢測鑒定過程：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報告


裂縫檢測、砌體構(gòu)件強(qiáng)度檢測：
3.1裂縫的檢測內(nèi)容包括：裂縫的位置、數(shù)量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩(wěn)定等。通常裂縫的位置、數(shù)量、走向可用卷尺測量，然后記錄下來，并用照相機(jī)、攝像機(jī)等設(shè)備記錄?；顒恿芽p的判斷需要定期觀測，常用的也是*簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅，因?yàn)槭嗫估瓘?qiáng)度低，裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂：另一種方法是在裂縫兩側(cè)用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量，對于室內(nèi)也可以粘貼百分表、千分表的支座，用百分表、千分表測量。測量時注意在裂縫位置標(biāo)出裂縫在不同時間的寬度、長度。長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。裂縫寬度可用裂縫卡或刻度放大鏡觀察。
3.2磚強(qiáng)度檢測
1 取樣法：取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質(zhì)量合格的整磚，然后按我國現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌墻磚檢驗(yàn)方法》在實(shí)驗(yàn)室用液壓千斤頂進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)與評定。
2 回彈法：回彈法原位測定砌體中磚強(qiáng)度。根據(jù)其回彈值和事先建立的測量曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。
3 壓痕法：通過實(shí)驗(yàn)在現(xiàn)場測試壓痕的深度，根據(jù)其壓痕值和事先建立的測量曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。
3.3 砂漿強(qiáng)度
1 回彈法：檢測水平灰縫砂漿強(qiáng)度可用回彈法。該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強(qiáng)曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。檢測過程中需要注意測區(qū)布置應(yīng)均勻布置，應(yīng)力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區(qū)，每個測區(qū)布置12測點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)測試數(shù)據(jù)異常應(yīng)找到原因并進(jìn)行補(bǔ)測，測試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結(jié)合強(qiáng)度曲線來間接得到砂漿的強(qiáng)度。檢測過程中應(yīng)注意測試部位砂漿應(yīng)飽滿，不存在空洞；測試時儀器應(yīng)水平布置，測試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
3 點(diǎn)荷法：現(xiàn)場取出砂漿試片，利用點(diǎn)荷儀測出砂漿試片破碎時的荷載值以及破碎方向的*短距離，利用強(qiáng)度曲線推算出砂漿的強(qiáng)度。測試時應(yīng)注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規(guī)則，樣品應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
4 推出法：現(xiàn)場鈀釘磚兩側(cè)的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強(qiáng)度。
3.4防水檢測
漏水、滲水是比較*出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的"U"型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的**、地面。值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，另外所有墻**面應(yīng)該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門窗、樓板的滲漏和裂縫問題。
總之，樓房質(zhì)量關(guān)系到各位房主的生命及財產(chǎn)安全，作為建筑檢測工作人員，必須提高認(rèn)識，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能，全身心地投入到這項(xiàng)工作中去。



既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評估有所側(cè)重：
房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項(xiàng)目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量 等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量 等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。





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  詞條說明

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  **,，據(jù)新房屋檢測技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會由于高度的改變使其*等級升級，即原有的低層開敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料