寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定收費標準

時間：2024-12-31

在房屋安全評估中，遇到墻體開裂主要也有三種情形：

**種：是由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

*二種：是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

*三種：是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

公司目前主要業(yè)務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、**鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測，**要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫(yī)療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定

公司房屋質量檢測站，是深圳市具有**資質的房屋質量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是深圳市*具實力的房屋質量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

2）非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

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詞條
詞條說明
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廠房檢測房屋因相鄰工程影響,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估,重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行,當事雙方可能已經發(fā)生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。結構設計材料問題嚴重房屋建筑結構設計材料問題重要表現(xiàn)在建筑材料的偷工減料現(xiàn)象上。一些建筑單位在
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惠州市廠房檢測公司
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，由原房屋設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定達到安全條件后才可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不能裝飾裝修。確實要裝飾裝修的，應**行房屋鑒定、修繕加固，達到居住安全條件后，才可以進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，由原房屋設計單位提出設計方案，房屋質量鑒定機構鑒定達到安全條件后，才允許施工。4、原有房屋改為公共