常州危房改造安全檢測鑒定報告在哪里出具

時間：2020-01-05

常州危房改造安全檢測鑒定報告在哪里出具

一、危房形成的主要原因

1、由于自然災害造成的，主要是：地震、水災、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的，主要有：工程設計錯誤，施工質量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護設施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。

以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產安全。

二、對危房的鑒定

學校應當有重點地對建筑設施，特別是對古建筑、舊樓舍進行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發(fā)現(xiàn)危房應當及時自行鑒定或委托有關部門進行鑒定。根據(jù)鑒定房屋的構成特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按國家對危險房屋鑒定所作的規(guī)范程序和方法進行鑒定。鑒定結束后，應形成規(guī)范的房屋安全鑒定報告。報告主要應包括下列內容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結論、處理建議、檢測鑒定人員、鑒定單位及技術負責人簽章（包括鑒定人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。

三、對危房的改造或處理

學校要對經過規(guī)范程序和方法排查、鑒定出的危房進行分類，逐一登記造冊，及時作出排危方案。應該改造加固的就加固，應該拆除的就堅決拆除。限期拆除一、二類危房，及時維修加固三類危房。堅決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。今年，我校對長安山校區(qū)14#、15#學生宿舍樓進行危房鑒定，經評定構成局部危房。為此，我校通過調整宿舍的方式，將原住在這兩幢樓的學生分散到其他學生宿舍樓，并報告上級部門要求進行拆建。

危房質量安全檢測鑒定機構危房安全鑒定評級

1、建筑物安全（可靠）性檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等

⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測

2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結構檢測鑒定

⑴構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶災后（火災、地震及事故等）結構檢測鑒定。

⑷核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。

⑸建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。

⑹古建筑檢測鑒定。

4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定

受火災、臺風、等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前的房屋安全檢測鑒定

⑴對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉ok設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

⑵對辦理房產證，對申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、

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詞條說明
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