開工交底流程及注意事項 不注意這些你就等著吃虧吧！

時間：2019-10-28作者：青島廣晉德建筑裝飾工程有限公司瀏覽：156

了解開工交底的重要性對于避免一些裝修糾紛有所幫助！所謂交底，就是業(yè)主、設(shè)計師、項目經(jīng)理，在開工前確認房屋的基本情況，然后設(shè)計師把房子的設(shè)計方案，以及其中的工藝要求，告訴項目經(jīng)理。項目經(jīng)理再跟業(yè)主確認房子裝修前后需要注意的事項，讓三方在裝修前對接下來的施工情況都做到心里有底。
業(yè)主作為房屋所有者，在開工交底環(huán)節(jié)中一定記得不清楚的一定要問清楚，這不僅僅是對工程的了解，也是對自己房子裝修的重視。那么，開工交底到底需要注意些什么呢？
一、現(xiàn)場交底前準備工作
合同的甲乙雙方應該清楚的是，現(xiàn)場交底時達成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。
裝修施工前為了避免裝修公司方與業(yè)主出現(xiàn)矛盾分歧，就需要注意以下三點：
1.通知裝修業(yè)主、設(shè)計師、項目監(jiān)理、項目經(jīng)理負責人到場。
2.準備工具：油性記號筆、粉筆、卷尺等。
3.交底內(nèi)容：圖紙交底；技術(shù)交底；安全文明交底。
二、交底工作的流程
1.房屋情況檢查
開工**定要對房子的基本情況有所了解，像墻面、地面、**部平整度以及原有管道、水電表、天然氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。
衛(wèi)生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測一下是否完好。電視天線信號是否存在問題、具有防盜功能的門鎖是否損壞等等，在交底時發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認。
業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。
2、辦理相關(guān)施工手續(xù)，施工許可證辦理與張貼
不同地方有不同的風俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。
不管怎么樣，開工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進行審核。繳納裝修押金，裝修完畢符合物業(yè)驗收結(jié)果則原數(shù)退回。
由設(shè)計師向施工負責人、工程管理人員講解設(shè)計方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。提醒下業(yè)主，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進行的一個關(guān)鍵哦。
3、水電家具定位工作
按照設(shè)計方案和裝修需求，要預先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用，以及潔具和燃氣等等設(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預留空間?，F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實方案，最后預估水電施工總價。
水電家具定位在交底過程中是非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為水電改造屬于隱蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費錢費事兒。所以在交底時，一定要跟設(shè)計師和工長確定水電線路改造的方案，標出改動的位置，像家具尺寸、冷熱水管，各個開關(guān)、網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設(shè)計方案和裝修需求在*地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認插座開關(guān)的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。
4.確認拆改工程
房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那后期就產(chǎn)生不必要的麻煩了。


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