洛陽危房安全隱患排查檢測報告

時間：2020-01-05

洛陽危房安全隱患排查檢測報告

洛陽危房安全隱患排查檢測*新聞中心

一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結(jié)構的安全度。

初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或*鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結(jié)構變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

檢查、檢測和模擬試驗

1）檢查和紀錄房屋傾斜及結(jié)構裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2）檢查房屋的結(jié)構布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構構件、結(jié)構構造和連接構造。

3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4）調(diào)查結(jié)構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構材料性能及幾何參數(shù)。

6）必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構試驗。

計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構試驗的結(jié)果，進行房屋整體結(jié)構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請*進行論證。

補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

鑒定報告

1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。

3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容

根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構開裂或損壞。

三種是由于房屋的某一結(jié)構或構件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

01房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定

目前我國大部分房屋的承重結(jié)構的構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其上部承重結(jié)構的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較*的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位。

但是，由于造成地基變形和基礎不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件*的事情。

造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。

種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；

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詞條
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