池州市工業(yè)區(qū)廠房結構質量安全鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：28

一、廠房驗廠安全檢測鑒定的條件：

在什么條件下可申請廠房安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。 


房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作 十分重要。而對房屋結構的安全鑒定也關系著整個房屋的整體建 設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術， 才能真正做到工作細致，提高房屋質量，**人民生命財產安全。

  進行廠房安全檢測時，為了搞清楚里面的鋼筋布置和鋼筋直徑，需要一根柱子、一根梁，仔仔細細的檢測，往往要費大半天的時間才能抽檢完畢。而在進行混凝土強度檢測時，必須敲掉混凝土保護層，但是有些構件先后經歷過多次維修和粉刷，保護層厚度比尋常的構件要厚，所以在敲打的時候，需要注意。
1 房屋安全鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑 理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也 要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并 且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房 屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相 結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋 檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房 屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對 象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同 房屋鑒定時， 要采用不同檢測方式， 從而保證檢測的準確性。 另外， 房屋安全鑒定要注重結構安全， 以地基、 主體結構為主要鑒定對象， 從而確定房屋的整體安全性。


  說到房屋安全鑒定，很多人都知道房子出現質量或者安全問題的時候就需要找鑒定公司進行房屋安全鑒定。但是有的人可能會遇到一些其它的問題需要找鑒定公司，例如房屋改造前安全鑒定、房屋發(fā)生火災后鑒定、房屋抗震鑒定、商業(yè)經營場所安全鑒定等等。
2 房屋結構中常出現的安全問題
2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分 為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生 水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于 10 ° 后，其冷縮值為 0.01%，而當溫差在 20 ° ～ 30 ° 后，其冷 縮值變?yōu)?0.02% ～ 0.03%，而混凝土結構能承受的冷縮值為 0.01% ～ 0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行 房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響， 充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。
2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、 施工方式錯誤、 混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會使 整個工程變形， 影響工程結構穩(wěn)定。 因此， 在進行房屋安全鑒定時， 要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承 載力，從而出具科學的鑒定報告書。
2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后， 其**體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值 過混凝土本身能夠承受的拉伸值時， 就會產生干縮裂縫。 因此， 在進行房屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等 各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。江蘇房屋鑒定常州房屋檢測南京房屋鑒定南通房屋鑒定
2.2 變形 房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很 *發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時 還會影響結構穩(wěn)定性。 較大的結構變形往往會改變結構的受力點， 使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節(jié)點處產生新 的應力， 改變構件應力方式， 降低構件的承載力， 引起房屋的開裂， 甚至坍塌。阜陽市房屋安全性質量鑒定標準。 


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  詞條說明

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