運(yùn)城市房屋加建檢測(cè)報(bào)告在哪里出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：11

運(yùn)城市房屋加建檢測(cè)報(bào)告在哪里出具

房屋加層改造檢測(cè)鑒定單位——現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)具體內(nèi)容

建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)三部分。

1、調(diào)查準(zhǔn)備

首行檢測(cè)前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測(cè)儀器設(shè)備及檢測(cè)人員安排。

2、外觀檢查

主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。

3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

(一)結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測(cè)




檢測(cè)內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測(cè)量，確定結(jié)構(gòu)形式。

檢測(cè)方法：采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺等測(cè)量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。

檢測(cè)數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度

(二)建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測(cè)量

測(cè)量方法：采用電子經(jīng)緯儀測(cè)量該建筑物的傾斜變形情況

測(cè)量數(shù)量：在矩形建筑物四大角各布置1個(gè)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)點(diǎn)測(cè)量X、Y兩個(gè)方向的傾斜變形，對(duì)平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)數(shù)量。

有房屋，有的由于使用性質(zhì)改變而導(dǎo)致荷載增加；有的為了增加使用面積，在層高較大的部位或在屋頂上進(jìn)行加層；有的為滿足節(jié)能有關(guān)規(guī)定，需將樓層周邊凹凸部分補(bǔ)平改造；有的需要進(jìn)行抗震加固；有的由于遭受火災(zāi)、載、地基不均勻沉降等原因需要進(jìn)行加固處理等。既有房屋的改造、加固日益增多。因此，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員根據(jù)形勢(shì)的發(fā)展應(yīng)不但能熟練地從事新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還要逐漸熟悉和掌握對(duì)既有房屋的改造和加固設(shè)計(jì)工作。

檢測(cè)和鑒定的必要性

為了解既有房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，在改造加固前必須要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，對(duì)其可靠性做出正確的評(píng)價(jià)。檢測(cè)和鑒定工作應(yīng)該由有的單位承擔(dān)。檢測(cè)時(shí)可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際情況和特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)著重檢測(cè)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。結(jié)構(gòu)鑒定的目的是根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50290—1999）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023—95），對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算、分析，找出薄弱環(huán)節(jié)，評(píng)價(jià)其安全性和耐久性，提出改造、加固的建議。鑒定的評(píng)估報(bào)告是改造加固設(shè)計(jì)的依據(jù)。



房屋結(jié)構(gòu)的改造、加層、加固必須進(jìn)行設(shè)計(jì)

1）按有關(guān)規(guī)定，對(duì)既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來(lái)的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有的設(shè)計(jì)單位或研究單位來(lái)承擔(dān)。

2）改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的評(píng)估報(bào)告對(duì)結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98）、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。 3）改造加固設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時(shí)應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減；鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用；框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值；各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測(cè)的實(shí)測(cè)值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對(duì)構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來(lái)應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對(duì)實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價(jià)，而且會(huì)對(duì)原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。





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