嘉峪關(guān)危房改造檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：55

嘉峪關(guān)危房改造檢測報告怎么出具

危房改造檢測報告：

1、該建筑未發(fā)現(xiàn)具有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降特征的結(jié)構(gòu)整體偏位、墻體裂縫和地面裂縫，地基基礎(chǔ)沒有發(fā)生明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定。

2、對構(gòu)件垂直度相對偏差檢測結(jié)構(gòu)表明：該受檢層柱目前出現(xiàn)的垂直度相對偏差（包括施工誤差影響）滿足相關(guān)施工規(guī)范要求。

3、對部分梁水平相對偏差進(jìn)行量測，檢測結(jié)果表明，該受檢層框架梁目前出現(xiàn)的相對水平相對不均勻撓度偏差（包括施工誤差及梁底表面不平整影響）滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4、其抽檢的構(gòu)件截面尺寸（含樓板厚度）、軸線尺寸、建筑各層標(biāo)高（層高）尺寸均滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB11版）的允許偏差要求及原設(shè)計文件要求。

5、構(gòu)件外觀及裂縫檢測結(jié)果表明：結(jié)構(gòu)各承重梁、柱及板均未發(fā)現(xiàn)有明顯結(jié)構(gòu)性裂縫，各構(gòu)件連接節(jié)點處未發(fā)現(xiàn)有明顯因受力彎曲、剪切變形及受壓破壞裂縫，各承重構(gòu)件均處于正常工作狀態(tài)。

6、混凝框架柱、梁、墻和現(xiàn)澆板強(qiáng)度檢測結(jié)果表明：抽檢混凝土構(gòu)件實測混凝土抗壓強(qiáng)度推定值滿足原設(shè)計文件要求。根據(jù)福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司出具的“混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗報告”可知，該受檢建筑基礎(chǔ)構(gòu)件（含基礎(chǔ)梁）以及上部結(jié)構(gòu)層構(gòu)件混凝土現(xiàn)場見證取樣按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)成型試塊試壓強(qiáng)度代表值均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級要求。



房屋建筑危險性鑒定是綜合性較強(qiáng)的工作，對明確危險點數(shù)量及構(gòu)件總數(shù)的建筑可應(yīng)用“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)智能評定程序”進(jìn)行綜合評定。此外，定量評定之前應(yīng)對房屋建筑進(jìn)行整體考慮，從而判別其是否處于危險狀態(tài)。應(yīng)用典型鑒定實例闡述鑒定過程中應(yīng)考慮的地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。綜合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》、《建筑變形測量規(guī)范》等規(guī)范對建筑的危險性評級。

建筑結(jié)構(gòu)的危險性鑒定主要為明確建筑的危險性等級，從而判斷建筑現(xiàn)階段所處的危險性程度。鑒定過程主要依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行鑒定評級。過程中還應(yīng)參考現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（以下簡稱《地基》），《建筑變形測量規(guī)范》（以下簡稱《變形》）進(jìn)行綜合鑒定。房屋建筑鑒定經(jīng)常用到的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要是對房屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鑒定。
蘇州市危房舊房改造安全檢測-金閶區(qū)危房檢測鑒定評估單位*新聞危房安全檢測鑒定評定方法：

房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴(yán)重，有以下四種情況：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。



2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度

( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 )

(D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;)

( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落)

( D)5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂, )

( D)3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

危房安全檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：

1、鋼筋混凝土外加層加固法：屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應(yīng)性強(qiáng)，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2、鋼筋水泥砂漿外加層加固法：屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。

3、增設(shè)扶壁柱加固法：屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應(yīng)用。





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