京雄世貿港活力谷

時間：2020-01-13作者：保定英尼廣告策劃有限公司瀏覽：910

京雄世貿港·活力谷 動線說辭
**站：城市會客廳
1、隆基泰和企業(yè)介紹
首先歡迎大家來到白溝城市會客廳，這是隆基泰和在白溝區(qū)域專門打造的，見證了白溝如何從一個 4000
人口的村鎮(zhèn)，發(fā)展成為我國北方較大的箱包產業(yè)基地、物流交易基地。說到白溝城市的發(fā)展，離不開**的扶持，
較離不開隆基泰和的開發(fā)建設。隆基泰和自 1999 年進入白溝以來，深耕白溝 20 余載，始終持續(xù)**白溝，不
斷實現(xiàn)自我追趕。作為城市運營商，隆基泰和致力于城市規(guī)劃大師及品質生活的締造、致力于產業(yè)運營的發(fā)展，
以城市運營商的宏偉魄力，在白溝多元化布局，多業(yè)態(tài)打造，開發(fā)運營了陽光系列，萬和系列，香邑系列，鉑悅
系列，紫金系列等近二十個精品住宅項目，以及白溝**商貿城，和道**箱包交易中心、服飾城、輔料城等十
余個專業(yè)市場，成為帶動白溝城市大步發(fā)展的主導力量，下面大家來一起欣賞一下隆基泰和的企業(yè)風采，以及未
來白溝在雄安和京津冀一體化大趨勢下的發(fā)展前景。
2、區(qū)域沙盤講解
您這邊請，首先先給您介紹一下白溝和雄安的位置關系。
這是我們的區(qū)域沙盤， 沙 盤方位是上北、下南、左西、右東。圖中的紅色區(qū)域就是白溝，也就是我們的項目
所在地，下面的黃色區(qū)域就是雄安新區(qū)。從圖中可以看出，白溝像一顆鉆石一樣鑲嵌在了雄安新區(qū)里，它的西側、
南側和東側有大約三分之二和雄安新區(qū)是地域相接的。
通過雄安新區(qū)的確立，白溝現(xiàn)在的位置優(yōu)勢*及。首先，白溝新城位于京、津、保三角**，北距北京
102 公里，距離保定 62 公里，距離天津 108 公里；再有白溝位于雄安新區(qū)**圈層，距離雄安新區(qū)起步區(qū)
直線距離 12 公里；而且白溝目前處于“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經濟圈”的**區(qū)域，未來將發(fā)展成為中
國北方城市新的發(fā)展引擎，形成北部京津冀、中部長三角、南部珠三角的北中南三大城市經濟圈，帶動中國經濟
的全面發(fā)展。
從沙盤上也不難看出，通過雄安新區(qū)的確立，白溝現(xiàn)在以及未來的交通路網(wǎng)四通八達，可以說是海陸空
的全面覆蓋：
首先說一下高鐵方面：高速鐵路網(wǎng)“四縱兩橫”，重點加強雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等城市的聯(lián)
系?！八目v”為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機場快線，“兩橫”
為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段，實現(xiàn)新區(qū)高效融入“軌道上的京津冀”。在建中的京雄城際鐵路，
于 2 月 28 日舉辦開工儀式，預計于 2020 年底交付使用，20 分鐘到北京新機場，30 分鐘到北京、天津，
60 分鐘到石家莊。
目前全天候作業(yè)的雄安高鐵站，未來將成為全亞洲較大的高鐵站，遠大于現(xiàn)在的北京南站，相當于 96
個足球場，開通后徹底將雄安及白溝納入首都半小時經濟圈；且未來直通亞洲較大機場首都*二**機場，
構筑白溝新城縱橫交錯的大交通網(wǎng)；便利的交通環(huán)境，代表了未來的發(fā)展前景，升值潛力巨大。
依托高鐵、城際站，形成“兩主兩輔”樞紐格局?！皟芍鳌睘樾郯哺哞F站、城際站，高鐵站樞紐布局在
昝崗組團，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動區(qū)，站城一體，實現(xiàn)與京津冀**城市
直連直通?！皟奢o”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務新區(qū)北部外圍組團，兼顧貨運物流。
白溝新城 15 公里內密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站、雄安西站四大高鐵站;京雄城際(在建中)、京
港臺高鐵(北通北京、南通廣州，途徑白溝)、津保高鐵、津雄城際(規(guī)劃中)、京港澳高速，京雄高速(規(guī)劃中)，
大廣高速、榮烏高速新線(規(guī)劃中)等多維立體交通無縫對接京、津、保、雄、廣等城市，白溝真正實現(xiàn)比肩
世界，四通八達，脈動**。
其次是高速：
高速公路網(wǎng)，“四縱三橫”，“四縱”為京港澳高速、大廣高速、新機場至德州高速，以及規(guī)劃中的京
雄高速（含新機場北線高速支線）、“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速，實現(xiàn)新區(qū) 60 分鐘到
北京、天津，90 分鐘到石家莊。加強新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道。其中規(guī)劃當中
的京雄高速新線和榮烏高速新線，將在白溝西北側設立出高速口及服務區(qū)，位置距離咱們京雄世貿港項目直
線距離在 3 公里左右，較加便捷了白溝的自駕出行，加快了白溝到達雄安新區(qū)的時間。
最后要說到的是航空方面。首先是距離白溝 55 公里之內的首都*二**機場，將于 2019 年 9 月 30 日
正式通航，屆時北京南苑機場會停航運營所有航班全部轉移到首都*二機場，這里將成為整個亞洲較大的機
場。其次是位于 108 公里之外的天津濱海機場。兩大機場全力支持雄安新區(qū)未來在新區(qū)內辦理值機及托運服
務。較加便捷了雄安的遠程出行。
海陸空多方面的交通工具和線路選擇，方便了白溝和雄安的出行，加快了人流量的疏導和經濟的快速發(fā)
展，以人流帶動物流，物流帶動經濟流的方向持續(xù)帶動雄安經濟的發(fā)展。
白溝未來發(fā)展及 7.2 平方公里**城區(qū)規(guī)劃介紹：
在大家面前的沙盤是我們白溝新城市縮影，以我們所在的位置和道**為中心，為大家詳細介紹一下未來白
溝新城的規(guī)劃與布局：
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)創(chuàng)新城市，雄安國家新區(qū)門戶節(jié)點，燕趙商貿文化創(chuàng)意
之城，白溝新城**區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連
接雄安新區(qū)，同時也是隆基泰和產業(yè)新城的**規(guī)劃區(qū)。產業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白
溝新城城市名片。**區(qū)總占地 7.2KM2，并充分實現(xiàn)其設計創(chuàng)意及休閑共享板塊功能。未來將建有*公園（地
下商業(yè)）、文化客廳、冀商文化館、藝術天街標志性建筑，為白溝新城打造城市級**性建筑。白溝產業(yè)新城區(qū)
整體共分 3 期開發(fā)，其中一期實施總面積 2144 畝，包含特色商貿服務街區(qū)、*公園、藝術天街、冀商文化會
館、文化客廳。**區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產業(yè)發(fā)展投資基金、上海新
**博覽中心、華體集團、中國交建、*美院等 23 家集團及院校同為主抓手，整合建設**功能區(qū)。
地處*城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)**商貿產業(yè)功能區(qū)。對標美國曼哈頓，在其定位為紐約
CBD 后的數(shù)十年內，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機構以及**機構的運作中心，依托 CBD 紐約也成為了**
性和跨國行業(yè)組織的中心，二十世紀七十年代，曼哈頓成為了**房價較高的城市，其商業(yè)與住宅交易，占有率
達到全美 40%。全世界的精英與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來，白溝將成為“**商貿產業(yè)的集群地”。
4、影音室講解
現(xiàn)在各位面前呈現(xiàn)的是我們的觀影室。說到白溝就不得不提雄安新區(qū)，2017 年 4 月 1 日，**、國務
院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)。這是以*同志為**的黨*作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是
繼深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。雄安新區(qū)規(guī)劃建設以特
定區(qū)域為起步區(qū)**開發(fā)，起步區(qū)面積約 100 平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約 200 平方公里，遠期控制區(qū)面積約
2000 平方公里。
雄安新區(qū)成立一周年后的 2018 年 5 月 28 日下午，在外交部南樓三層的藍廳，500 多人齊聚一堂——以“新
時代的中國：雄安 探索人類發(fā)展的未來之城”為主題的外交部河北雄安新區(qū)**推介活動舉辦，在推介活動上，
國務委員兼外交部長王毅向**推介雄安，開放的雄安擁抱世界：“誠摯歡迎各國朋友共同參與雄安新區(qū)的建設
發(fā)展”。下面我們來共同欣賞一下雄安的風采。
5、設計師打榜墻介紹
現(xiàn)在呈現(xiàn)在我們面前的是星和工坊，星合工坊是一個面積 5000 多平方米的工業(yè)設計服務平臺，內部劃分出
設計師交流中心、**品牌工作室、面輔料展示中心、*版房、數(shù)字化視覺中心、SHOWROOM（成果展示
廳）、品牌發(fā)布中心等功能區(qū)。
打造這個平臺的目的，就是要集合**創(chuàng)新資源，聚合國內外設計人才，構建**設計人才孵化基地、創(chuàng)新
成果轉化基地、品牌產品展示交流基地，并將原創(chuàng)設計與本地制造產業(yè)無縫對接，促進本地產業(yè)轉型升級。目前，
星合工坊已完成河北美院首批學生駐留實訓創(chuàng)作，一些優(yōu)秀設計已進入當?shù)仄髽I(yè)開始打版生產。
*二站：負一層（時長 20 分鐘）
一、政策紅利：
京疏雄導、大勢所趨。京津冀一體化**戰(zhàn)略實施以來，雄安新區(qū)的建設和非首都功能疏解同頻落地，
京津保雄作為中部**功能區(qū)率先聯(lián)動發(fā)展。處于京南雄北的白溝，將乘時代之機、處地域之利、享國策之勢，
迎來少有的發(fā)展機遇與契機。
白溝作為雄安新區(qū)北大門，與容城雄縣無縫接壤，距離雄安** 17 公里，地處*城市群**，京
津冀協(xié)同發(fā)展“中部**功能區(qū)”。同時承接北京產業(yè)外溢和雄安新區(qū)經濟輻射，緊鄰雄安新區(qū)，坐享三
大都市以及雄安的經濟與繁榮，而雄安新區(qū)是繼深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新
區(qū)。設立雄安新區(qū)，對于集中疏解北京非首都功能，調整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結構，具有重大現(xiàn)實
意義和深遠歷史意義。而白溝地理位置非常優(yōu)越，作為承接北京產業(yè)外溢和雄安新區(qū)經濟輻射，未來將借
助優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，必將實現(xiàn)歷史性跨越發(fā)展。
2017 年阿里巴巴、騰訊、百度、中船重工等首批 48 家企業(yè)成功注冊入駐新區(qū)，清華大學、北京大學、
北京師范大學等十余所名校均積極參與雄安新區(qū)建設，截止 2019 年 8 月底，新區(qū)注冊企業(yè)共計 3069 家，
包括對接京津 55 所學校和 48 家醫(yī)療機構，20 余家央企，40 余家金融機構，100 余家**企業(yè)等，較 2017
年增長 75 倍。相關機構對雄安新區(qū)的人口規(guī)模進行預測，預計未來 10 到 20 年，雄安新區(qū)人口規(guī)模將達
到 340 萬至 670 萬。保守估計北京人口外溢 500 萬，新區(qū)承接人口 300 萬，新區(qū)外溢上下游產業(yè)人口 200
萬。雄安新區(qū)僅僅起步區(qū)面積 100 平方公里、中期發(fā)展區(qū)面積約 200 平方公里、遠期控制區(qū)面積約 2000
平方公里。3 月 5 日陳剛接受記者采訪提到雄安新區(qū)藍圖已經繪就即將轉入大規(guī)模的實質性開工階段，69
個重點項目，投資近 3000 億。86 萬畝的千年秀林工程現(xiàn)已達到 17 萬畝 1200 余株，預計今年年底達 31
萬畝；“華北之腎”-白洋淀先后補 7 次水位，截止今年 7 月從原來的劣五類已到達四類水要求，并將持續(xù)
改善。熱火朝天建設中的京雄城際雄安站規(guī)模較大的新車站，通過 BRI 模擬，云計算，互聯(lián)網(wǎng)等高科技技
術建設，總建面 47 萬平米地上 3 層地下 2 層，其中地下結構將于近期完成即將轉入地上工程，并與 2022
年底正式通車；雄安市民服務中心有地下長約 3.3 千米地下綜合管廊，集水，消防，通訊，電力等 7 大管
道，由巡檢機器人來檢測。雄安新區(qū)副主任張玉鑫接收采訪提到在總建設用地 530 平方公里充分預留地下
三個層面的空間，負 20 米人的活動公共服務為主，負 40 米是軌道交通綜合管廊，再往下是面向未來的重
大戰(zhàn)略性用地。這就是新區(qū)地下的基礎設施建設網(wǎng)絡。
二、 【新區(qū)對比】 （比肩世界、對比新區(qū)、**戰(zhàn)略資本成就投資**）
據(jù)統(tǒng)計，** 6.8%的財富集中在紐約、舊金山、東京等幾個少數(shù)的*城市群，已經是現(xiàn)代文明的
代表。紐約城市集群****，舊金山城市群世界上較重要的高科技研發(fā)中心之一，東京城市群是日本的
能源基地**貿易和物流中心。而中國*的城市群是以首都北京為**京津冀三地的*城市群，
雄安定位是京津冀*城市群新樞紐。
前有深圳經濟特區(qū)和浦東新區(qū)的設計及發(fā)展對于周邊的影響非常大，目前兩大新區(qū)已成為全國良好的
經濟特區(qū)，雄安新區(qū)作為*三大特區(qū)，未來將投入大量的優(yōu)質資源來助力新區(qū)發(fā)展已成定局?，F(xiàn)在的上海
浦東和廣東深圳，無一不是遠**于較早的規(guī)劃，周圍城市的房價也是翻了十幾倍甚至幾十倍。而新區(qū)將構
建新型住房供給體系，不能進駐企業(yè)或個人直接引流至周邊區(qū)域，據(jù)保守估計，預計人口總量增加約 200
**。2020 年底，預計新增置業(yè)需求約 21.6 萬套；2022 年底，新增置業(yè)需求約 42.85 萬套。海量人口增
長加之置業(yè)需求外溢，**戰(zhàn)略資本成就投資**。白溝作為距離雄安新區(qū)較近的區(qū)域，可以說是政策
紅利收益較大的區(qū)域。
三 【城市站位】（ 白溝產業(yè)城、世界大都會、京津冀創(chuàng)業(yè)硅谷從“商貿白”走向“世界白”）
白溝與“雄安新區(qū)”伴生發(fā)展，由中國商貿中心轉變對接**資源區(qū)域，成為**區(qū)的資源儲備中心，
商貿資源接駁**。白溝目前為世界上較大的箱包銷售市場和配套較齊全、產業(yè)**鏈較完整的箱包產業(yè)
集群，被譽為“**箱包之都”；京南著名的商貿、物流中心和旅游休閑地，**市場采購貿易新試點、
中國**淘寶鎮(zhèn)之一。
目前從北京遷移入駐白溝的經營實體已有 3000 余家，隨著區(qū)域特色產業(yè)的轉型升級，在“科技+資本”
的魔力棒下，“商貿白”正走向“世界白”，變身京津冀創(chuàng)業(yè)“硅谷”。而白溝新城規(guī)劃將以**貿易中
心、跨境電商、**旅游、現(xiàn)代服務業(yè)為發(fā)展方向， 作為白溝新城**區(qū)探索和實踐雄安新區(qū)建設模式的
****區(qū)。

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• 詞條

  詞條說明

• 京雄世貿港樓盤區(qū)位講解

  京雄世貿港·悅享谷——白溝產業(yè)城新區(qū)位1、*城市群**，京津冀協(xié)同發(fā)展“中部**功能區(qū)”。2、雄安新區(qū)北大門門戶，接壤雄縣容城，距離雄安**17公里，京津保三角**，環(huán)京津、環(huán)渤?！鞍胄r經濟圈”區(qū)位交通1、“四縱兩橫”高鐵路網(wǎng)（“四縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機場快線，“兩橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段）：20分鐘到北京新機場（距離新機場55

• 京雄世貿港項目介紹

  京雄世貿港項目介紹京雄世貿港·創(chuàng)意谷項目概況： 京雄世貿港·創(chuàng)意谷項目位置：**新區(qū)旁白溝新城，距離雄縣4公里！距離北京102公里，距離首都二機場55公里，東至天津108公里，南至保定62公里。 京雄世貿港·創(chuàng)意谷建筑類型：公寓 商業(yè) 酒店 京雄世貿港·創(chuàng)意谷戶型面積：40-50平米一居室80-100平米三居室，170平米四居室 京雄世貿港·創(chuàng)意谷小區(qū)距離雄 安新區(qū)5公里左右，開車8分鐘，津保高鐵

• 京雄世貿港客流量為什么越來越多？

  因為京雄世貿港位置在白溝，而白溝屬于雄安新區(qū)較近的【京雄世貿港】1、位于新城重點發(fā)展**區(qū)域，城市中心，緊鄰芙蓉公園，景觀資源得天*厚2、緊鄰白溝中心主干道，京白大街，交通便利101、102、103、104、838（通往北京公交）出行方便3、周邊配套齊全，白溝規(guī)劃展覽館、博物館、和道**箱包廣場，萬興達購物廣場，新中天鞋帽城，小商品批發(fā)市場，項目東側小學、中學**4、小區(qū)環(huán)境好，自帶配套全人車分

• 解析京雄世貿港投資**的所在

  京雄世貿港2018年7月7日開盤，開盤價格是6800元，到11月7日總共4個月，現(xiàn)在的價格是8500左右。京雄世貿港一共有公寓約5000套，四個月售出了4800套左右。一月1200套的成交量是個歷史的奇跡這樣的售樓速度這樣的價格漲幅，是沒有其他的投資項目可以比擬的！預計明年年底價格就會翻倍到兩萬或者較高一點，究其原因是白溝具有這樣的升值潛力。目前北京的房子每平米8萬左右很正常，而白溝將要追趕他的。