連云港市房屋檢測報(bào)告怎么辦理
1、什么是房屋安全鑒定?
房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
3、哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
(3)改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災(zāi)害,影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋安全檢測鑒定:
1檢測內(nèi)容
根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求,本次檢測主要內(nèi)容如下:
(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查;
(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖;
(3) 測量房屋變形狀況;
(4) 全面調(diào)查房屋危險(xiǎn)狀況,分析主要危險(xiǎn)構(gòu)件形成的原因;
(5) 在現(xiàn)場檢測和分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T363-2014)對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定;
(6) 針對(duì)房屋存在的問題,提出相應(yīng)的處理建議。
2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況
由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙,故現(xiàn)場檢測時(shí),采用激光測距儀(型號(hào):**,編號(hào):**)及5m鋼卷尺(編號(hào):**)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測繪,檢測結(jié)果如下。
經(jīng)調(diào)查,房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋,豎向主要采用磚墻承重,承重墻為240mm厚實(shí)心磚墻,采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預(yù)制板,厚度為120mm。屋面采用混凝土預(yù)制檁條,檁條上鋪木椽子,木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構(gòu)造柱。
由于建造年代久遠(yuǎn),無正規(guī)設(shè)計(jì),該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中,出于安全考慮檢測人員未對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖。
3房屋損傷情況調(diào)查
本次檢測現(xiàn)場對(duì)上海某住宅房屋損傷情況進(jìn)行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷:
房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形,主要表現(xiàn)為:承重的墻體存在開裂現(xiàn)象,部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象,局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松;預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象;非承重墻體存在明顯裂縫;部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開裂現(xiàn)象。
4房屋變形測量
利用中緯全站儀測量了房屋角點(diǎn)棱線的相對(duì)垂直度的方式進(jìn)行傾斜測量,測量結(jié)果包括原始施工誤差、測量誤差和累計(jì)總體變形在內(nèi),對(duì)房屋傾斜測量結(jié)果表明,各測點(diǎn)整體向北傾斜,向北傾斜率在5.2‰~7.4‰之間,向北平均傾斜率為6.2‰,各測點(diǎn)東西向傾斜不一致,傾斜率在3.3‰~6.1‰之間,房屋的傾斜率相對(duì)較大。
5匯總與分析
對(duì)房屋傾斜測量結(jié)果表明,各測點(diǎn)整體向北傾斜,向北傾斜率在5.2‰~7.4‰之間,向北平均傾斜率為6.2‰,各測點(diǎn)東西向傾斜不一致,傾斜率在3.3‰~6.1‰之間,房屋的傾斜率相對(duì)較大。
由于被檢測房屋建造時(shí)間較早,距今已約35年,建造時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求相對(duì)較低,房屋的整體性和局部構(gòu)造相對(duì)薄弱,經(jīng)過多年使用后,在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下,會(huì)產(chǎn)生較嚴(yán)重的老化損傷現(xiàn)象。
根據(jù)現(xiàn)場檢測情況,按照《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014)3.2條的評(píng)定方法中房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定:在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上,根據(jù)房屋損壞情況進(jìn)行綜合評(píng)定,房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
6 檢測結(jié)論
通過對(duì)市某住宅房屋檢測表明:
按《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014),相關(guān)條文進(jìn)行評(píng)定 上海某住宅房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可評(píng)定為C級(jí)。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,存在安全隱患,應(yīng)立即采取加固修繕措施,才可以滿足正常使用要求。
7 建議
出于房屋今后使用安全的考慮,結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留**,提出以下建議:
(1) 對(duì)受損的承重墻以及破損的預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修繕,或?qū)κ軗p情況嚴(yán)重的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除重建(換),確保安全使用;
(2) 建議對(duì)屋面采取翻新措施,或其他有效的修繕措施;
(3)房屋若無歷史保留**,且房屋為空斗墻承重,并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素,建議在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施,消除安全隱患。
詞條
詞條說明
柘榮縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場勘察、業(yè)主提供的有關(guān)資料、結(jié)構(gòu)分析與計(jì)算,檢測鑒定結(jié)論如下:1.本廠房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置選型合理,傳力明確;2.結(jié)構(gòu)構(gòu)造符合規(guī)范要求,梁柱縱向鋼筋及梁端、柱端箍筋加密區(qū)配筋滿足抗震構(gòu)造;3.檢測結(jié)果未發(fā)現(xiàn)明顯可見的裂縫、變形,梁柱混凝土表面未見蜂窩麻面等施工缺陷;4.柱混凝土強(qiáng)度**設(shè)計(jì)圖紙要求,但根據(jù)樓面現(xiàn)狀,進(jìn)行復(fù)核計(jì)算,仍能滿足
昆明房屋安全性檢測報(bào)告辦理單位 房屋安全性檢測項(xiàng)目 通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。 適用范圍 未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有: 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
杭州市鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告辦理流程
杭州市鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告辦理流程 我公司技術(shù)水平,設(shè)備配套齊全,設(shè)計(jì)及鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富,管理制度完善,整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、鑒定部、評(píng)估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部,實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全鑒定、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀人才,致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)**工程師2人
新沂市工業(yè)廠房檢測鑒定單位出具報(bào)告廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定主要內(nèi)容:1.調(diào)查房屋的實(shí)際情況、使用情況和存在問題;2.對(duì)鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進(jìn)行檢查和檢測;3.對(duì)房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測;4.對(duì)房屋的差異沉降和傾斜偏差量進(jìn)行測試;5.對(duì)結(jié)構(gòu)材性進(jìn)行測試;6.數(shù)據(jù)處理,并對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算;7.根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析;8.對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定及評(píng)級(jí);9.提出房屋質(zhì)量檢
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 曾經(jīng)理
電 話: 13590461208
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