南寧市工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量檢測(cè)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：62

廠房承重檢測(cè)/廠房樓面承重檢測(cè)鑒定單位*中心


一、常見(jiàn)的房屋改造項(xiàng)目： 
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。 
房屋加層改造檢測(cè)鑒定房屋擴(kuò)建需要的鑒定報(bào)告多少錢 
二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變； 
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面； 
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響； 
4、注意方案實(shí)施的可行性； 
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。 
 三、廠房加固改造檢測(cè)怎么做呀？ 
工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計(jì)與施工。細(xì)分如下： 
1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工 
(2) 鋼筋混凝土切割、拆除 
(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固 
(4)增大截面積加固 
(5)置換混凝土法 
(6)預(yù)應(yīng)力加固法 
(7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓 
(8) 建筑物糾偏、平移 

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房 屋質(zhì)量*常見(jiàn)的問(wèn)題就是開(kāi)裂，本文依據(jù)規(guī)范規(guī)定，詳細(xì)闡述混凝土及砌體結(jié)構(gòu)裂縫的相關(guān)檢測(cè)問(wèn)題。 
4.1.1 應(yīng)在對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測(cè)的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對(duì)結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴(yán)重程度。 
4.1.2 對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測(cè)；對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測(cè)做好記錄統(tǒng)計(jì)外，還需進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，每次觀測(cè)應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。 
4.1.3 裂縫觀測(cè)的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進(jìn)行觀測(cè)。 
4.1.4 對(duì)需要觀測(cè)的裂縫應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測(cè)標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。 
4.1.5 裂縫觀測(cè)的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長(zhǎng)不應(yīng)過(guò)1個(gè)月。 
4.1.6 對(duì)裂縫的觀測(cè)，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。 
二、 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測(cè) 
4.2.1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測(cè)標(biāo)志，可視現(xiàn)場(chǎng)具體情況及觀測(cè)期限要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用的觀測(cè)標(biāo)志應(yīng)具有可供量測(cè)的明晰端面或中心。當(dāng)觀測(cè)期較長(zhǎng)時(shí)，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測(cè)期較短或要求不高時(shí)，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測(cè)出裂縫縱橫向變化值時(shí)，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。 
4.2.2 對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測(cè)的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測(cè)得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標(biāo)差”，計(jì)算裂縫變化值；對(duì)于較大面積且不便于人工量測(cè)的大量裂縫，可采用近景攝影測(cè)量方法，測(cè)得裂縫變化值；對(duì)于需要連續(xù)監(jiān)測(cè)變化情況的裂縫，可采用測(cè)縫計(jì)或傳感器自動(dòng)測(cè)記方法觀測(cè)裂縫的變化。4.2.3 對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進(jìn)行持續(xù)觀測(cè)，若發(fā)現(xiàn)石膏開(kāi)裂，應(yīng)立即在緊靠開(kāi)裂石膏處補(bǔ)貼新石膏餅。 
2.4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測(cè)量可選用下列方法： 
1 塞尺或裂縫寬度對(duì)比卡：用于粗測(cè)，精度低。 
2 裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂縫測(cè)試的主要方法。 
3 裂縫寬度測(cè)試儀器，人工讀數(shù)方式，測(cè)試范圍：0.05mm～2.00mm；自動(dòng)判讀方式，讀測(cè)精度0.05mm。 
4 對(duì)于某些特定裂縫，可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。 
5 當(dāng)裂縫寬度變化時(shí)，宜使用機(jī)械檢測(cè)儀測(cè)定，直接讀取裂縫寬度。 
4.2.5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測(cè)精度不應(yīng)小于0.1mm，測(cè)試部位（測(cè)位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。 
4.2.6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測(cè)部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和聲法檢測(cè)。4.2.7 采用混凝土鉆芯法時(shí)，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測(cè)量裂縫深度。 
4.2.8 采用聲法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時(shí)，根據(jù)裂縫深度與被測(cè)構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測(cè)試表面情況，可選擇采用單面平測(cè)法、雙面斜測(cè)法、鉆孔對(duì)測(cè)法。 
1 當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個(gè)可測(cè)表面，估計(jì)的裂縫深度不大于被測(cè)構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時(shí)，可采用單面平測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。 
2 當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個(gè)相互平行的測(cè)試表面時(shí)，可采用雙面穿透斜測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。 
 當(dāng)大體積混凝土的裂縫預(yù)測(cè)深度在500mm以上時(shí)，可采用鉆孔對(duì)測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。 
.2.9 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征，可分別按本規(guī)程附錄A、附錄B判定裂縫所屬類型，并初步評(píng)估裂縫的嚴(yán)重程度。

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