大冶市房屋質量檢測鑒定單位

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋完損檢測報告

房屋完損狀況檢測報告內容

工程概況、檢測依據(jù)及檢測儀器

房屋質量完損檢測的房屋所處的地址、檢測日期、檢測目的和范圍、房屋完損檢測依據(jù)等關于所檢測房屋的詳細情況。

房屋建筑的概況說明

建筑結構簡要概述，重點描述房屋結構的薄弱點、改擴建歷史以及房屋的使用情況。

建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上總層數(shù)、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、房屋改擴建歷史以及使用情況等。附典形照片。

房屋結構概況包括房屋結構類型、結構構件截面形式、基礎形式、多個單體結構間的相鄰關系及分縫情況、圍護結構類型等相關內容。

房屋歷史加固修繕的調查

房屋在使用多年后，往往因改變用途或房屋所有者異主后使用功能發(fā)生改變。很多投入使用多年的房屋或多與少存在結構加固改造或房屋加層等情況，針對以上情況在對房屋進行完損質量檢測前需對房屋改造和加層范圍、加固措施等做簡要描述。對房屋改動較大的房屋，當文字描述不清時，建議在檢測結果中附張具有代表性的主要加固平面圖和多張現(xiàn)場檢測的照片。

房屋質量檢測鑒定

房屋變形測量（房屋整體沉降監(jiān)測、房屋傾斜監(jiān)測）

房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。在對房屋進行檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋結構構件變形較大時，應針對房屋進行結構構件變形測量檢測。明確房屋的整體沉降與傾斜狀況，比對房屋完損檢測標準查看房屋傾斜與沉降狀況是否在國家標準允許范圍之內。目前國家房屋質量檢測標準中針對房屋傾斜的較大值為千分之四。若**過此數(shù)據(jù)，建議對房屋進行整體結構的安全性檢測，通過對房屋進行安全性檢測判斷房屋是否存在安全隱患，針對存在隱患的結構進行房屋加固。**房屋安全使用。

房屋完損質量檢測內容

房屋完損檢測主要針對房屋內部與外部的完損狀況，如房屋結構梁、結構柱子質量情況、房屋樓板、房屋結構節(jié)點損傷情況、房屋裝修與設備等的損壞情況。主要表現(xiàn)為房屋結構外觀質量完損檢測、房屋外墻等圍護結構的質量完損檢測、房屋室內裝修完損檢測情況、房屋內部鋼結構質量的完損情況、房屋存在木結構則對木結構梁柱與板的質量檢測情況等等。

房屋完損等級評定

房屋完損檢測項目通過對房屋進行全面的檢查檢測，對房屋存在完損問題進行總結分析，依據(jù)《房屋完損等級推定標準試行》城住字1984*678號推定房屋的完損等級，同時須符合《危險房屋鑒定標準》的相關規(guī)定。

房屋完損檢測結論與建議

通過受委托進行房屋完損檢測的房屋進行檢測后，房屋完損檢測結論中應包括房屋受損傷的程度的定性結論，并提出合理的處理建議，一般情況下以修繕加固為主。若需要對房屋進行安全性評價時，應符合房屋安全性檢測的要求，部分損壞較嚴重的房屋若需進行危險房屋鑒定，應按照危險房屋鑒定標準的需求進行檢測判定。

四、房屋完損檢測類別

房屋完損標準包括：房屋完好標準、基本完好標準、一般損壞標準、嚴重損壞標準。房屋完損等級評定方法，適用于鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房屋完損等級評定方法。

A、結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

B、凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:

1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準。

2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準。

3）結構部分除基礎、承重構件、屋而外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。

C、凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:

1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準。

2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余衍'舍一般損壞以上標準。

3）結構部分除基礎、承窒構件、屋頂外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符舍一般損壞以上的標準。

D、凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房:

1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。

2）在結構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。

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詞條
詞條說明
博羅房屋鑒定所
房屋現(xiàn)場查勘：經現(xiàn)場調查,并與原設計圖紙核對,該結構主要結構布置情況基本與原施工圖一致,構件尺寸偏差值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當有關。房屋主體結構的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷。結構內部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯
惠陽房屋承重檢測鑒定公司
房屋結構安全檢測鑒定分類：房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內容進行現(xiàn)場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶大家了解下各類結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內容有那些？混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內容：1、外觀質量：包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部（如施工縫處）外觀質量等。
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