東莞市房屋結(jié)構(gòu)*第三方單位

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：50

那么房屋鑒定介紹造成地基下沉的主要存在原因有哪些: ①房屋鄰近有地基施工或其它機械設(shè)備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，造成局部下沉。 ②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。 ③房屋鄰近地面堆積大量重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降。 ④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到來往車輛振動而引起振密變形。 ⑤房屋改建加層，變更使用，增加荷載或**載，未經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)*鑒定部門正確驗算，造成房屋基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。
一、房屋建筑工程服務(wù)范圍： 1、*（可靠 ）性鑒定 ⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)*性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； a、結(jié)構(gòu)*性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改。
二、造后的驗收鑒定。 2、施工周邊房屋*性鑒定 3、結(jié)構(gòu)鑒定 ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)鑒定。 ⑵ 橋梁、公路等鑒定。 ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)鑒定。 ⑷ 核電*殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的評估。 ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。 ⑹ 古建筑鑒定。 4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定 5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋*鑒定 6、建筑抗震性能鑒定
房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)*的行為有哪幾種? 答： ①房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 ②增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。 ③周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 危險房屋處理方式有哪些? 答： ①觀察使用。適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 ②處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 ③停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋。 ④整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

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