黃石市房屋承重質(zhì)量安全檢測中心

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：43

黃石市房屋承重質(zhì)量安全檢測中心*

房屋哪些情況下，需要辦理檢測鑒定：

1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
—房屋安全檢測鑒定實例：
近日，我院成功承接位于遼寧省大連市沙河口區(qū)某單位的局部裝修改造安全性鑒定項目，我院房屋檢測工程師隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，房屋初始建筑設(shè)計年代為2002年，地下二層，地上二十九層，裙房四層，局部五層。主體高層部分為框架**筒結(jié)構(gòu)，裙房部分為帶有厚板轉(zhuǎn)換層的框架結(jié)構(gòu)。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對裙樓1層局部區(qū)域進行裝修改造，為了解結(jié)構(gòu)一層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對改造區(qū)域進行安全檢測鑒定并出具安全性鑒定報告。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）等技術(shù)，對委托方的房屋進行局部裝修改造安全性鑒定，本次鑒定的主要工作內(nèi)容有：
1.現(xiàn)場調(diào)查；
2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；
3.結(jié)構(gòu)完損檢查；
4.對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強度進行檢測；
5.樓面高差測量；
6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進行承載力驗算和分析；
7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；
 
8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報告。

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

• 詞條

  詞條說明

• 汕頭市房屋受損隱患排查鑒定機構(gòu)

  危房安全性鑒定新收費標準*今日一、危房安全性鑒定辦理過程：?1．受理委托；?2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；?3. 確定鑒定方案；?4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；?5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；?6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；?7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒

• 邯鄲市房屋安全檢測單位全國資質(zhì)認可單位

  邯鄲市房屋安全檢測單位全國資質(zhì)認可單位 在討論房屋檢測的對象問題之前，首先要明確一個原則，那就是房屋檢測鑒定必須是針對現(xiàn)有的已建房屋進行的檢測活動，而不是對在建或者規(guī)劃中的房屋進行檢測，這說明了房屋檢測是針對已經(jīng)投入使用或即將投入使用的完工建筑的檢測活動。相關(guān)問題的研究人士務(wù)必要先確定這一原則，才能繼續(xù)投入到下一步對象問題的分析當(dāng)中，否則將會出房屋檢測鑒定的范圍，而進入其他領(lǐng)域，造成檢測活動對

• 珠海市廠房驗收結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

  廠房第三方安全檢測鑒定報告鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量檢驗記錄（1）鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。檢查數(shù)量：對主要立面全部檢查。對每個所檢查的立面，除兩列角柱外，尚應(yīng)至少選取一列中間柱。（2）鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成及屋面工程完成后應(yīng)分別測量其撓度值，且所測的撓度值不應(yīng)**過相應(yīng)設(shè)計值的1.15倍。檢查數(shù)量：跨度24m及以下鋼

• 菏澤市廠房倉庫擴建加層質(zhì)量安全檢測

  一、廠房樓板承載力安全檢測鑒定辦理過程： 步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。 三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查； 四步：方案現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。 五步：信息處理根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)