九江市房屋安全鑒定檢測報告危房抗震廠房住房幼兒園年檢

時間：2020-01-05作者：江西省仁測房屋質(zhì)量檢測有限公司瀏覽：81

 危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

鑒定程序與評定方法 

房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行:

1、受理委托:根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3、檢測調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

4 、鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議:對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報告:報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。 

評定方法綜合評定應(yīng)按三層次進行。

1、 層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

2、 二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

3、 三層次應(yīng)范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素:

1  各構(gòu)件的破損程度；

2  破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

3  破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

4  結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5  有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

6  結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；

7  破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。 

若房屋出現(xiàn)安全隱患，房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。





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