房屋鑒定有哪些方法

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：118

一、什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的； 三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。 二、在房屋使用過(guò)程中，哪些行為是禁止的？ 一、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(kāi)（堵）外墻門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 二、在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。 三、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。 三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線(xiàn)施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋進(jìn)行鑒定： 一、距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋； 二、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋； 三、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋； 四、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 四、房屋安全鑒定的基本程序？ 房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按下列框圖進(jìn)行。 房屋安全鑒定程序框圖 五、房屋安全鑒定的類(lèi)別及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)提供的資料？ （一）房屋安全鑒定的類(lèi)別很多，主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。 2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。 3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。 （二）申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料 鑒定類(lèi)型 需題交的資料 備注 1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料 2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類(lèi)型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等 4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等 5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。 1.必要時(shí)提供施工監(jiān)理及驗(yàn)收資料，2.屬**委托案件應(yīng)提供起訴書(shū)和答辯狀。 6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)
聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專(zhuān)注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠(chǎng)房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠(chǎng)房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 東莞客戶(hù)驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè)鑒定公司

  廠(chǎng)房驗(yàn)收驗(yàn)廠(chǎng)安全鑒定廠(chǎng)房安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的廠(chǎng)房安全鑒定任務(wù)后，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行初始調(diào)查，摸清廠(chǎng)房的歷史和現(xiàn)狀，按廠(chǎng)房規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有廠(chǎng)房安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作;工業(yè)廠(chǎng)房房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定分類(lèi)：房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到客戶(hù)委托后，因根據(jù)委托方委托檢測(cè)的內(nèi)容，**詳細(xì)的檢測(cè)方案，根據(jù)檢測(cè)方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型其檢測(cè)的方法及部位也是不一樣的，下面房屋

• 橋梁振動(dòng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)

  橋梁結(jié)構(gòu)安全健康數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)橋梁結(jié)構(gòu)安全健康數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)分為：結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、荷載監(jiān)測(cè)及監(jiān)測(cè)四大部分功能數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)。橋梁結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)可分為撓度監(jiān)測(cè)、裂縫監(jiān)測(cè)、振動(dòng)監(jiān)測(cè)、索力監(jiān)測(cè)、位移監(jiān)測(cè)及應(yīng)變監(jiān)測(cè)等類(lèi)型。1)撓度監(jiān)測(cè)橋梁主體的撓度與橋梁的承載能力及抵御動(dòng)載荷的能力密切相關(guān)，橋梁收到承載車(chē)輛、行人及索拉的共同作用，受力復(fù)雜，因此對(duì)梁體撓度進(jìn)行監(jiān)測(cè)較為重要，主要采用靜力水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量。2)裂縫監(jiān)測(cè)裂縫監(jiān)測(cè)

• 潮州市鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定公司

  鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)內(nèi)容： 1、構(gòu)造 1.1 鋼結(jié)構(gòu)桿件長(zhǎng)細(xì)比的檢測(cè)與核算，應(yīng)以實(shí)際尺寸等核算桿件的長(zhǎng)細(xì)比。 1.2 鋼結(jié)構(gòu)支撐體系的連接，支撐體系構(gòu)件的尺寸，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙或相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行核實(shí)或評(píng)定。 1.3 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面的寬厚比，并進(jìn)行核算，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定。 2、涂裝 2.1 鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)涂料的質(zhì)量，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)對(duì)涂料質(zhì)量的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。 2.2 鋼材表面的除銹

• 紫金縣光伏荷載辦理

  作為一個(gè)房屋技術(shù)服務(wù)提供商，公司積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告是我們經(jīng)常為客戶(hù)提供的服務(wù)之一，以下為您介紹一下，關(guān)于房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的步驟及方法。一、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的目的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的主要目的是為購(gòu)房者、出租房東和物業(yè)公司提供一份詳細(xì)的房屋情況分析，以便好地預(yù)防潛在的隱患。該可以包括各種類(lèi)型的房屋排查，包括住宅、商業(yè)和辦公空間等。二、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的步驟1.收集信息對(duì)于要被檢測(cè)的