合肥培訓(xùn)學(xué)?？拐饳z測鑒定中心

時間：2020-01-05

安徽省培訓(xùn)學(xué)?？拐饳z測鑒定中心

1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50010-2002）對其進(jìn)行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。

5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。

8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。

10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。

12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）及《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

針對房屋抗震承載力不足整體性不良易倒塌部位和明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)等不同的情況,有下列不同的加固方法:

1提高抗震承載能力

1.1外加柱加固,在墻體交接處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固,柱應(yīng)與圈梁或現(xiàn)澆樓板連整體,外加柱有基礎(chǔ);

1.2夾板墻加固,在墻體一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固;

1.3拆砌式增設(shè),對強(qiáng)度過低的原墻體可拆除重砌或設(shè)抗震墻;

1.4補(bǔ)充和灌漿對于開裂墻體可采用壓力灌漿補(bǔ),對強(qiáng)度等級過低的墻體可用滿墻灌漿加固

2加強(qiáng)房屋整體性

2.1當(dāng)圈梁不符合要求時應(yīng)再圈梁外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,內(nèi)墻圈梁可用鋼桿或在進(jìn)深梁端加錨桿;

2.2當(dāng)縱橫墻連接差時,可用鋼桿錨桿外加壁柱外加圈梁的方法;

2.3樓面梁的支撐不足時,可增設(shè)托梁或采取其他有效措施。

3加固易倒塌部位及防止扭轉(zhuǎn)效應(yīng):

3.3.1為防止扭轉(zhuǎn)在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻;

3.3.2對易倒塌應(yīng)具體對待,如承重窗間墻太窄可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或用面層夾板墻加固;

3.3.3隔墻無拉結(jié)需采取錨接措施。

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詞條
詞條說明
高碑店市房屋安全檢測鑒定常見問題
一、房屋安全檢測鑒定——鋼筋混凝土工程常見缺陷的影響因素和主要表現(xiàn)形式1．1 材料選用不當(dāng) 常見因素有水泥過期或水泥品種選用不當(dāng)；混凝土配合比不適宜；水泥、骨料含過量的有害物質(zhì)；堿一骨料反應(yīng)．夕加劑使用不當(dāng)，水泥水化熱過高；鋼筋性能指標(biāo)不佳等。1．2 施工違規(guī)操作常見因素有攪拌、運(yùn)輸時間過長；振搗不良；澆注速度過快；塑性混凝土下沉；施工縫接槎處理比較差；初期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；早期受凍；鋼筋骨架構(gòu)造不當(dāng)
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