房屋質量鑒定部門

時間：2024-12-31

　　你家房子合格嗎

　　房屋主體結構不合格，買受人可以解除合同，并要求出賣人賠償損失。建設部《房屋接管驗收標準》*4.5.1條《主體結構》編規(guī)定了房屋主體結構的質量標準。

　　房屋質量合格以《程竣工驗收備案表》為準，買受人在辦理房屋交付手續(xù)時，出賣人應當主動出示該表，如果出賣人不能出示的，說明該工程沒有經(jīng)過驗收或者驗收不合格，房屋主體結構質量不合格導致房屋程竣工無法通過驗收，《建筑法》*61條規(guī)定“交付竣工驗收的程，必須符合規(guī)定的程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和盡簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用?！?IMG src="http://l.b2b168.com/2019/07/19/15/201907191505597558504.jpg">

　　開發(fā)商擁有《程竣工驗收備案表》不代表房屋主體質量沒有問題，該表只是房屋質量合格的一個初步證據(jù)，房屋交付使用后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋主體質量有問題的，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，主體結構質量經(jīng)復驗屬于不合格的，買受人可以解除合同，并要求賠償損失。應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。

　　如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質量要求的情形?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩睉赣捎诜课葙|量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結構性問題，而屬于非結構性的質量瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。

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詞條說明
房屋主體結構安全檢測鑒定報告
我國的建筑行業(yè)**了輝煌的發(fā)展成果，建筑施工體系不斷完善，工程質量管理系統(tǒng)不斷成熟，施工工藝不斷得到較新，在此過程中，由于混凝土建筑結構*具的特點，混凝土建筑結構在建筑行業(yè)得到全面的推廣運用。因此，加強對既有建筑尤其是鋼筋混凝土結構中地基基礎加固技術的研究和探討，不僅僅是促進整個建筑行業(yè)進步的需要，也是促進施工工藝革新的客觀需求，較是新時期下，堅持以人為本，建設社會主義和諧社會的重要舉措，因此，加
蕉嶺縣廠房檢測中心
廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現(xiàn)狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。任何建筑都是有抗震等級劃分的，廠房也是沒有例外的，廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。廠房的強度檢測只是廠房檢測的一部分，廠房改造可能
東莞驗廠檢測鑒定單位
工業(yè)廠房樓面荷載安全檢測鑒定機構廠房承重檢測針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合檢測鑒定是根據(jù)廠房的結構系統(tǒng)、工藝布置、結構現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測項目：廠房承重（承載力）檢測。適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測內容： 1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)
集美區(qū)廠房結構安全檢測鑒定部門
廠房竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定（一）竣工驗收備案的時間及需提交的文件《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15 日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政部門主管或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理條例規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣