房屋裂縫有多大危險

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：79

教學樓為五層磚混結構，主要用途為教學。房屋平面布置呈矩形，建筑面積約為2580m2；各層層高均為3.40m，室內(nèi)外高差為0.45m，房屋總高度為17.45m；屋面為混凝土平屋面，女兒墻高度為0.90m。房屋外墻貼瓷磚，內(nèi)墻刷涂料；門廳地坪為彩色磨石子嵌銅條，其他地坪為本色磨石子嵌玻璃條；廁所、走廊地坪比室內(nèi)地坪低0.03m。教學樓單層設計平面示意圖如圖4.1

 
（1）房屋主體結構為磚混結構，縱橫墻承重，局部連廊部分為框架結構；大部分樓板為預制板，其中門廳、廁所為現(xiàn)澆板，屋面板為現(xiàn)澆板，梁為現(xiàn)澆矩形梁。

（2）材料設計強度：現(xiàn)澆混凝土構件的強度為C20；基礎以上磚墻厚度為240mm，材料為MU10的九五多孔磚；一層用M7.5混合砂漿砌筑，二至五層用M5混合砂漿砌筑；基礎磚墻為MU10標準磚，防潮層以下用M10水泥砂漿砌筑。

檢測內(nèi)容如下：

采用文字、照片等方法，記錄房屋裝修、結構構件和建筑附屬物的開裂損壞部位、范圍和程度，并根據(jù)開裂情況提出處理建議。

 

 
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、檢測及復核，可以判斷以下情況：

（1）該樓主體結構的外立面與原設計圖紙基本保持相符；

（2）磚承重墻、鋼筋混凝土梁、柱及樓屋面板的尺寸與原設計基本相符；

（3）房屋的布置與原設計圖紙基本相符；

（4）房屋外走廊樓板出現(xiàn)多處裂縫，具體裂縫情況詳見下表：

表6.1 外走廊裂縫檢測結果表

序號

位置

描述

照片

1

外立面

教學樓東立面

照片1

2

外立面

教學樓西立面

照片2

3

外立面

教學樓南立面

照片3

4

外立面

教學樓北立面

照片4

5

1F走廊臺階

踢面裂縫長約3m，寬約3mm

照片5

6

1F連廊臺階

踢面裂縫長約2m，寬約2mm

照片6

7

1F室外地坪

裂縫長約4m，寬約5mm

照片7

8

2F東側走廊

東西向裂縫長約8m，寬約1.5mm

照片8

9

2F走廊

斜裂縫長約0.8m，寬約1.5mm

照片9

10

2F走廊

南北向裂縫長約1.5m，寬約2mm

照片10

11

2F走廊

東西向裂縫長約8m，寬約10mm

照片11

12

3F走廊

東西向裂縫長約5m，寬約7mm

照片12

13

3F走廊

交叉裂縫長約1m，寬約2mm

照片13

14

3F東側走廊

東西向裂縫長約8m，寬約1mm

照片14

15

3F**板

裂縫長約0.3m，寬約2mm

照片15

16

4F**板

東西向貫穿性裂縫長約4m，寬約2mm

照片16

17

4F走廊

南北向裂縫長約2m，寬約2mm

照片17

18

4F走廊

斜裂縫長約1m，寬約1.5mm

照片18

19

4F走廊

東西向裂縫長約1m，寬約1mm

照片19

20

5F走廊

東西向裂縫長約3m，寬約6mm

照片20

21

5F走廊

南北向裂縫長約2m，寬約1.5mm

照片21

22

5F走廊

L形裂縫長約1m，寬約3mm

照片22

6.2檢測分析結果
經(jīng)校方介紹及調(diào)查，該教學樓在2009年曾做過房屋抗震鑒定，報告中提到在外走廊預制板與梯梁間、外走廊預制板間、四至五層1~2軸樓梯間墻體等位置均發(fā)現(xiàn)裂縫，鑒定結論建議對墻體進行鋼絲網(wǎng)片加固補強（滬抗鑒007證字*2009-05-278號），未有對樓板裂縫處理。2010年校方委托相關單位對教學樓墻體進行了加固設計和施工。后來校方委托原加固施工單位對外走廊樓板上的裂縫進行了灌漿修補處理。但是，在后續(xù)使用過程中，外走廊仍存在裂縫。為此，特委托我站進行外走廊裂縫專項檢測。

該教學樓使用至今約20年時間，在加固補強后墻體、窗臺沒有發(fā)現(xiàn)新的斜向裂縫，認為沉降基本趨于穩(wěn)定。同時，該建筑物未有改變過使用功能，基本符合原設計要求，外走廊面層有損傷，預制樓板未見明顯的損壞情況，認為裂縫不為樓板承載不足引起。目前，外走廊裂縫分布主要有兩種特點，一種是沿墻體外廊預制板鋪設走向的縱向裂縫，另一種為沿走廊挑梁走向的橫向裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，部分為預制板間縫隙；部分為預制板表面現(xiàn)澆整澆層（原設計為40mm厚）裂縫。綜合以上情況判斷，裂縫產(chǎn)生原因為：（1）整澆層混凝土的干縮開裂。（2）由于施工產(chǎn)生的振動及其它因素影響，使板縫填充混凝土與預制板之間變形不統(tǒng)一，從而產(chǎn)生裂縫。

 
 

 
為五層磚混結構。2010年進行了墻體、結構梁加固設計和施工，當時外走廊樓板已出現(xiàn)裂縫，后期對裂縫灌漿處理，仍存在裂縫。通過對教學樓的使用和改造歷史的調(diào)查，認為外走廊裂縫產(chǎn)生的原因主要是：（1）樓面整澆層混凝土的干縮開裂。（2）由于施工產(chǎn)生的振動及其它因素影響，使板縫填充混凝土與預制板之間開裂，不能很好地協(xié)同工作。

 

建議

由于房屋使用時間較久，而且進行過改造，依據(jù)現(xiàn)場檢查情況，提出以下處理意見及建議：

1、對較大裂縫進行壓力灌漿或填充水泥砂漿處理，對較細裂縫采用水泥砂漿在表面修補處理。

2、鑒于前期修補過裂縫，為加強效果，建議此次修補后，在外走廊樓面及底面均鋪設網(wǎng)格狀碳纖維布加固拉結。鋪設碳纖維布之前，鑿除樓面破損四周的面層，樓板底部的粉刷層亦要鑿除掉。

3、修補加固工作應由具有相關資質(zhì)的單位完成。

4、后續(xù)使用過程中，密切觀察每層樓外走廊樓面及底面是否有新的裂縫產(chǎn)生。

5、建議對房屋加強觀測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

 

技術依據(jù)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；

（2）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

（3）《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）;

（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB/T 50203-2011）；

（5）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）；

（6）工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準及業(yè)主提供的相關資料。


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