吉林省房屋質(zhì)量*監(jiān)測鑒定機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：131

房屋常見*隱患類型： 1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響*或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)*性評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。 3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)*性評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。南京房屋結(jié)構(gòu)*鑒定第三方機構(gòu)*新聞熱點

為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的*性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎(chǔ)和主體進行結(jié)構(gòu)*性鑒定，我單位于2016年4月對該建筑進行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出鑒定方案如下。

1.  采用回彈法梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強度。

2.  采用鋼筋探測儀梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

7.  整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

8.    圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。南京房屋結(jié)構(gòu)*鑒定第三方機構(gòu)*新聞熱點

9.    采用鉆芯法基礎(chǔ)混凝土強度等級，基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

10.   用經(jīng)緯儀整棟建筑物是否有傾斜。

11.   人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。

12.   根據(jù)結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)*性鑒定。

3.  鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6.  整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

 4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)*性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)*性均有影響，需要進行*性評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)*性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。


深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

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