濟(jì)南市房屋改造加裝電梯安全檢測機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：102

2019年8月14**消息，據(jù)惠城區(qū)房屋檢測市場技術(shù)部透露：房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。
一、房屋加裝電梯安全檢測檢測方法步驟有哪些--以深圳地區(qū)為例，房屋改造安全檢測鑒定的必要性
由于歷史原因，產(chǎn)生了多了搶建、違建建筑。這些建筑沒有合法手續(xù)，建筑手法上也較為粗糙，很多都存在安全性隱患。再加上近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。
拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進(jìn)行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護(hù)，及時(shí)通風(fēng)除塵、防滲堵漏、換老化物件等，使房屋達(dá)到新的安全狀態(tài)。
改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構(gòu)件受力性能，甚至?xí)茐慕Y(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而引發(fā)坍塌事故。所以房屋改造，應(yīng)進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。




二、房屋加裝電梯安全檢測什么單位辦理初步結(jié)果
(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。
(2)．檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。
(3)．房屋設(shè)計(jì)情況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。
(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關(guān)系。
(5)．根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。
(6)．檢測點(diǎn)的設(shè)置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點(diǎn)的位置及其初始值，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度裂縫、沉降變形報(bào)警值。
(7)．根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。
(8)．結(jié)論。對檢測與檢測初步結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。
(9)．附與檢測相關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。


三、終房屋安全檢測鑒定報(bào)告
(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)和施工過程情況。
(5)．全面復(fù)核房屋的損壞情況和變形情況，并與初次損傷調(diào)查的情況進(jìn)行對比。
(6)．介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。
(7)．全面分析房屋損壞產(chǎn)生的原因，是根據(jù)檢測階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。
(8)．根據(jù)分析結(jié)果，評定房屋的完損程度。
(9)．對存在的問題提出相應(yīng)的處理建議。
相關(guān)產(chǎn)品：房屋加裝電梯檢測單位,房屋加裝電梯質(zhì)量檢測,房屋加裝電梯安全檢測 
二、房屋改造前需要注意什么問題
一、應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

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