蘇州房屋改造安全鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：202

房屋受損檢測(cè)鑒定指的是，具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或部門運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)房屋的受損情況做出評(píng)價(jià)?？梢宰龇课菔軗p檢測(cè)鑒定的機(jī)構(gòu)有很多，想要找到這些機(jī)構(gòu)，可以通過(guò)如下三個(gè)途徑。

詢問(wèn)物業(yè)公司。有些業(yè)主想要做房屋受損檢測(cè)鑒定，是因?yàn)榉课菰谘b修或者入住的過(guò)程中出現(xiàn)了受損情況，例如墻體返潮、水管漏水、門窗受損等情況，遇到這樣的情況，業(yè)主可以詢問(wèn)物業(yè)公司，向他們反映具體情況，讓物業(yè)公司幫助自己聯(lián)系可以做房屋受損檢測(cè)鑒定的公司 房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定專業(yè)分析驗(yàn)算裂縫部位粉刷層后，發(fā)現(xiàn)粉刷層厚度較大為70mm，且分兩次粉刷，有明顯接縫痕跡，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)層裂縫；四層框架梁粉刷層裂縫個(gè)別存在，且肉眼不易察覺(jué)。根據(jù)原設(shè)計(jì)施工要求及房屋使用情況，對(duì)有關(guān)承重構(gòu)件復(fù)核，經(jīng)過(guò)綜合分析，判明為溫度應(yīng)力裂縫，屬非結(jié)構(gòu)性裂縫。該裂縫未危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

如裂縫出現(xiàn)于受彎構(gòu)件下列部位：受壓區(qū)、斜截面、沖切面等，以及后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件端部局壓部位等皆屬于結(jié)構(gòu)性裂縫脆性破壞的特點(diǎn)：事先沒(méi)有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，是結(jié)構(gòu)破壞的征兆

溫度升高會(huì)加快水化反應(yīng)，促進(jìn)混凝土早期強(qiáng)度的形成，但溫度升高也會(huì)造成水分的蒸發(fā)加快，能夠利用的水分減少，從而延緩水化反應(yīng)，對(duì)混凝土后期強(qiáng)度形成不利?；炷帘砻鏈囟葧?huì)**大氣溫度很多，溫度升高時(shí)前期強(qiáng)度沒(méi)有太大變化，但當(dāng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后其抗壓強(qiáng)度會(huì)明顯降低，這是由于水分的蒸發(fā)，骨料和水泥性質(zhì)發(fā)生變化，骨料和砂漿之間的粘結(jié)力降低造成的。

濕度對(duì)混凝土材料性能的影響

濕度變化會(huì)導(dǎo)致混凝土內(nèi)部含水率的改變，從而改變混凝土的力學(xué)性能?；炷梁蔬^(guò)大，則抗壓強(qiáng)度和環(huán)壓抗拉強(qiáng)度會(huì)減小，對(duì)劈裂強(qiáng)度的影響較小。干燥混凝土其抗壓強(qiáng)度和劈裂抗拉強(qiáng)度會(huì)顯著增加，但其環(huán)壓抗拉強(qiáng)度下降很多。

其他氣候因素對(duì)建筑材料的影響

幾乎所有的氣候因素都不同程度的對(duì)建筑材料有所影響，例如紫外線會(huì)加快建筑材料中聚合物的降解速率，減少使用壽命，降雨、高溫和強(qiáng)烈的日照、二氧化碳濃度會(huì)影響塑料、石材、金屬、磚瓦和木材等建筑材料。

氣候變化對(duì)建筑基礎(chǔ)的影響

氣候改變會(huì)改變地表蒸發(fā)和植物蒸騰的作用，從而導(dǎo)致土壤含水量的變化，降雨和大風(fēng)會(huì)對(duì)土壤造成沖蝕和風(fēng)化，給建筑物基礎(chǔ)帶來(lái)危害，在基礎(chǔ)較淺的建筑基礎(chǔ)中較為嚴(yán)重。例如干縮濕脹會(huì)導(dǎo)致地基的隆起，基礎(chǔ)產(chǎn)生位移，進(jìn)一步加大建筑結(jié)構(gòu)的變形和沉降，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂。長(zhǎng)期降雨情況下，雨水浸入到基礎(chǔ)下部會(huì)破壞承載土層強(qiáng)度。房屋類型。不同類型的房屋所需要的房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用是不相同的，例如有些房屋屬于租賃房屋，還有些房屋屬于幼兒園、學(xué)校等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，也有些房屋屬于商業(yè)用途，例如酒店、賓館等房屋。這些不同類型的房屋，需要不同的房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用。

房屋面積。通常來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用會(huì)受到房屋面積的影響。如果房屋的面積較大，那么就應(yīng)當(dāng)需要較高的申請(qǐng)費(fèi)用，如果房屋面積不大，所需要的申請(qǐng)費(fèi)用也不會(huì)很高。





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