北海市補辦房產(chǎn)證檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：149

北海市補辦房產(chǎn)證檢測鑒定報告

一、 一般規(guī)定

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基 礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進(jìn)行評級。

2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計量。

二、等級劃分

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。

１a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。




三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*７章的地 基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級進(jìn)行評定：

１a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為ｂ級。

２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層，或地基基 礎(chǔ)為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。

３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。

４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。

四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果進(jìn)行修正：

１房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護(hù)措施不夠，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。


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