揚(yáng)州房屋安全檢測(cè)報(bào)告出具找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：165

其實(shí)，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時(shí)經(jīng)過(guò)的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過(guò)各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中，難免會(huì)發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降。

如：房屋開(kāi)裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級(jí)不達(dá)標(biāo)的情況，同樣需要進(jìn)行房屋安全鑒定處理。

那么當(dāng)出現(xiàn)什么情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定？

1、當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。

2、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用。

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋的安全技術(shù)鑒定,在我國(guó)已逐漸成為一門新的工程技術(shù),它包括房屋構(gòu)件的檢測(cè),結(jié)構(gòu)理論的研究、運(yùn)用,構(gòu)件的測(cè)強(qiáng),檢測(cè)儀器的裝備,檢測(cè)技術(shù)的開(kāi)發(fā)、使用,鑒定理論的探索和實(shí)踐等內(nèi)容。



1、房屋質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)急鑒定

突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)出具鑒定意見(jiàn)，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術(shù)依據(jù)。

2、房屋完損性鑒定

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房屋的工作狀態(tài)和完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

3、房屋危險(xiǎn)性鑒定

按照J(rèn)GJ125—99《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)定，確定是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋。

4、房屋性鑒定

（1）. 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。

（2）. 增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。

（3）. 建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。

（4）. 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的鑒定。

（5）. 重要建筑物的安全鑒定。

（6）. 其它需要進(jìn)行房屋安全性或性鑒定的情形。

5、房屋專項(xiàng)鑒定

（1）. 施工周邊房屋安全鑒定：

施工前的證據(jù)保全鑒定。

施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

（2）. 災(zāi)后房屋損壞程度鑒定：

火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損壞程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定。

水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損壞程度鑒定。

（3）. 房屋損壞糾紛鑒定。

（4）. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。






房屋安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)方法

建筑外墻檢測(cè)新技術(shù)紅外熱像法

建筑外墻檢測(cè)新技術(shù)紅外熱像法屬于房屋無(wú)損檢測(cè)方法的一種，本機(jī)構(gòu)檢測(cè)把這種新的技術(shù)運(yùn)用到實(shí)際的房屋檢測(cè)中來(lái)。房屋無(wú)損檢測(cè)是房屋檢測(cè)非常重要的一種方法，不破壞房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)和裝飾。

紅外熱像檢測(cè)技術(shù)的重要特點(diǎn)是能遠(yuǎn)距離測(cè)量溫度，該方法具有非接觸、遠(yuǎn)距離、實(shí)時(shí)、快速、全場(chǎng)測(cè)量等優(yōu)點(diǎn)，在這些方面其他的無(wú)損檢測(cè)方法是無(wú)法跟它相比的。由于是非接觸，因此它不需要象傳統(tǒng)房屋檢測(cè)那樣在建筑場(chǎng)地架設(shè)腳手架、吊籃等工具，而是在較短的時(shí)間內(nèi)完成大面積的攝影任務(wù)，當(dāng)然現(xiàn)場(chǎng)操作也只需要少量工作人員就行了，工作效率高。這樣大大提高了工作效率和節(jié)省勞動(dòng)成本，縮短檢測(cè)周期。

紅外熱像檢測(cè)技術(shù)并非任何時(shí)候都可以進(jìn)行檢測(cè)的。從剝離部和正常部產(chǎn)生溫差的熱源來(lái)講，由于基本上依靠日照、外氣溫變化這種自然現(xiàn)象，檢測(cè)結(jié)果的圖像清晰程度與準(zhǔn)確性全受氣候的影響，因此說(shuō)若無(wú)日照及外氣溫變化促使剝離部和正常部之間產(chǎn)生大的溫差，也就無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)。另外，象相鄰的建筑物、墻面的凹凸、屋檐等原因造成陽(yáng)光無(wú)法均勻地照射到墻面的情況下，照射不到的那部分都是影響房屋檢測(cè)精確程度的因素。另外墻面和攝影位置之間如果有樹(shù)木等其他物體遮擋，那個(gè)部分也無(wú)法檢測(cè)。這就需要我們?cè)跀z影時(shí)找好位置，確保采集的影像的準(zhǔn)確。

外墻面紅外熱像圖中往往一張圖片上混雜著不同顏色的部分，為了使分析結(jié)果直觀，需去除與脫粘空鼓無(wú)關(guān)的溫度分布顏色；對(duì)脫粘空鼓部位與正常部位之間的交界處，即脫粘空鼓的邊界進(jìn)行修正，以盡可能精確地計(jì)算空鼓面積；對(duì)圖像上傾斜的被檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行視角修正，使其保持正面的狀態(tài)；有時(shí)因?yàn)橹苓厳l件的限制，拍攝到的紅外圖像會(huì)有很大的仰角，并產(chǎn)生溫度梯度，此時(shí)的圖像在進(jìn)行空鼓判別時(shí)必須根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)溫差進(jìn)行判別，較終將各張根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)溫差進(jìn)行處理的圖像疊加。當(dāng)墻面有不同材料或者不同顏色的材料時(shí)，也必須分塊按不同的標(biāo)準(zhǔn)溫差進(jìn)行分析。

紅外熱像檢測(cè)技術(shù)通過(guò)非接觸地對(duì)外墻飾面進(jìn)行大面積檢測(cè)，并可將檢測(cè)結(jié)果以圖像的形式直接可看到，熱圖像可用直接可視的方式進(jìn)行記錄、顯示。檢測(cè)結(jié)果通過(guò)解析熱圖像可進(jìn)行高精度分析。在建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷檢測(cè)方面具有傳統(tǒng)房屋檢測(cè)方法無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。本機(jī)構(gòu)檢測(cè)在實(shí)際的工作中都是采用紅外熱像檢測(cè)技術(shù)，在實(shí)際的工作中積累了非常多的經(jīng)驗(yàn)。




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  3.采用的建筑材料建筑物加層，必須在原設(shè)計(jì)上復(fù)加荷載。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際情況，對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，確定能否增層，并確定建筑物的性是否現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。 5）調(diào)查和測(cè)量地基的變形，檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開(kāi)挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。6）檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過(guò)荷載試驗(yàn)

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