南昌縣補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：131

一、南昌縣補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定報(bào)告哪里辦理——補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定（以框架結(jié)構(gòu)為例）


1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。

2.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。

6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

7.檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

9.檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。

10.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

12.用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、南昌縣補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定報(bào)告哪里辦理——房屋安全鑒定裂縫問(wèn)題：


1 裂縫的分類及較大的危害性
按照誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的主要因素，可分為兩類裂縫： 一種是在構(gòu)件自重和按設(shè)計(jì)要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結(jié)構(gòu)體系在偶遇外力的直接作用下，出房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件自有的承載能力或抗裂能力而產(chǎn)生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如： 結(jié)構(gòu)材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。
二、危害性：，建筑裂縫使工程結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度降低，
也就是使建筑強(qiáng)度降低對(duì)于建筑工程而言，一旦形成建筑裂縫，*直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內(nèi)部的速度，時(shí)間一長(zhǎng)，混凝上不可避免地變質(zhì)、軟化，*終使工程結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度人人降低強(qiáng)度的降低反過(guò)來(lái)又會(huì)導(dǎo)致裂縫的增人，這形成一個(gè)惡性循環(huán)，如果不及時(shí)處理，裂縫就會(huì)對(duì)工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。
其次，建筑裂縫降低建筑物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會(huì)隨著建筑過(guò)程中的裂縫而不斷發(fā)生變化，致使截面處的中軸呈現(xiàn)不同程度的上移狀態(tài)。實(shí)踐證明，裂縫越嚴(yán)重，工程結(jié)構(gòu)的變形程度就越大，給工程結(jié)構(gòu)帶來(lái)的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。
2 裂縫的檢測(cè)
要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裂縫進(jìn)行全面的普查和勘測(cè)，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、施工和維修記錄對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行綜合分析，由此得出裂縫產(chǎn)生的原因，并對(duì)產(chǎn)生裂縫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的評(píng)估，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)的檢測(cè)方案。
三、墻體開裂主要也有三種情形
種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。當(dāng)然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是好房屋檢測(cè)鑒定人士來(lái)鑒定情況，以便給出的分析和判斷。
 
三、南昌縣補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定報(bào)告哪里辦理——一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 報(bào)告封面；

b) 報(bào)告注意事項(xiàng)；

c) 報(bào)告首頁(yè)表格；

d) 報(bào)告主體目錄；

e) 報(bào)告主體：

1)建筑物概況；

2)鑒定目的和依據(jù)；

3)結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)鑒定結(jié)論。

f) 報(bào)告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a) 圖紙資料調(diào)查；

b) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；

c) 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問(wèn)題，主體內(nèi)容參見(jiàn)附錄B.2。

5.4鑒定報(bào)告首頁(yè)表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁(yè)表格格式參見(jiàn)附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見(jiàn)附錄B.7。

5.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

5.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁(yè)表格下方的報(bào)告日期一致。

5.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。


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