昆明市出具危房等級評估檢測報(bào)告機(jī)構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：171

昆明市出具危房等級評估檢測報(bào)告機(jī)構(gòu)

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評估危險(xiǎn)性標(biāo)準(zhǔn)：
1．1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
1．2 需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測砌體強(qiáng)度。實(shí)測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
1．3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、探度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。
1．4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％(R／γoS<0．85)；
2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長過層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高1／3的多條豎向裂縫；

3 受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1／4以上；
4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過lmm；
5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
l0 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1／6。

危房的形成, 歸納起來主要有以下七方面原因
一、房屋缺乏維修保養(yǎng)城鎮(zhèn)住房中,舊社會遺留下來的木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)房屋占一半左右。長期以來, 公房部分由于房租太低, 以租不能養(yǎng)房, 造成房屋失修失養(yǎng)私房部分, 房主一般沒有人力、財(cái)力進(jìn)行主要結(jié)構(gòu)的修繕。象病人一樣, 有病不及時**,天長日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災(zāi)期間危房普查中發(fā)現(xiàn), 這類房屋占80%左右。
二、由于設(shè)計(jì)不恰當(dāng)、結(jié)構(gòu)不合理形成的危房長期以來, 在左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標(biāo)準(zhǔn), 低造價(jià)” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結(jié)構(gòu)樓板, 拱足無圈梁等, 因結(jié)構(gòu)不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒有圖紙先施工, 或邊設(shè)計(jì)邊施工, 缺乏科學(xué)依據(jù), 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災(zāi)等自然災(zāi)害形成的危房。
五、由于用戶改變建筑物使用功能或載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時, 間距太近, 改變了地基的應(yīng)力狀態(tài)等一, *造成原有建筑物的墻體開裂。
七、由蟲蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲對木結(jié)構(gòu)建筑的破壞形成的危房。


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