危房等級評估*辦理步驟

    一、危房評估等級*鑒定——構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
    1.1 一般規(guī)定
    1.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
    1.1.2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
    1 基礎(chǔ)
    1)獨(dú)立柱基:以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件;
    2)條形基礎(chǔ):以一個(gè)自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件;
    3)板式基礎(chǔ):以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
    2 墻體:以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
    3 柱:以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
    4 梁、檀條、擱柵等:以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
    5 板:以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件;預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

    6 屋架、桁架等:以一為一構(gòu)件。


    ⒈鑒定程序
    本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行: ⑴受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
    ⑵初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;
    ⑶調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場;
    ⑷鑒定評級:對調(diào)查、查勘、的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析,綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級;
    ⑸出具。
    ⒉評級標(biāo)準(zhǔn)
    房屋危險(xiǎn)性鑒定
    ⒈地基基礎(chǔ)
    現(xiàn)場建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象,但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象,墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。
    2.上部承重結(jié)構(gòu)
    ⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,不符合規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)整體性較差。
    ⑵實(shí)測墻體大傾斜率為0.74%,部分所點(diǎn)傾斜率**過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求;
    ⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重。
    ⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
    ⑸圈梁鋼筋銹蝕,混凝土開裂、樓板開裂,滲水受潮。
    根據(jù)以上鑒定結(jié)果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),顯著影響房屋整體性,其危險(xiǎn)性鑒定等級評定為d級。
    ⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)
    該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重;屋蓋多處板底混凝土開裂,出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉,圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級評定為d級。
    ⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評級

    根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級,本工程危險(xiǎn)性鑒定等級綜合評定為D級,其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,屬整體危險(xiǎn)房屋,必須立即采取措施。


    三、危房評估等級*鑒定的符號、代號的相關(guān)規(guī)定:
    2.1符號
    房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:
    L0--------計(jì)算跨度;
    h——計(jì)算高度;
    n——構(gòu)件數(shù);
    ndc——危險(xiǎn)柱數(shù);
    ndwb--危險(xiǎn)墻段數(shù)
    ndmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)
    ndsb-危險(xiǎn)次梁數(shù)
    nds——危險(xiǎn)板數(shù);
    nc——柱數(shù);
    nmb——主梁數(shù);
    nsb--次梁數(shù);
    nw——墻段數(shù);
    ns-板數(shù);
    nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)
    nrt——屋架榀數(shù);
    ndrt--危險(xiǎn)屋架榀數(shù);
    p--危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
    pfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);:
    psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);:
    P面——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
    R--結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力;
    S--結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng);
    μ--隸屬度;
    μA--房屋A級的隸屬度;
    μB--房屋B級的隸屬度;
    μC--房屋C級的隸屬度;
    μD--房屋D級的隸屬度;
    μa——房屋組成部分a級的隸屬度;
    μb--房屋組成部分b級的隸屬度:
    μc——房屋組成部分c級的隸屬度:
    μd--房屋組成部分d級的隸屬度
    μaf--地基基礎(chǔ)a級的隸屬度;
    μbf--地基基礎(chǔ)b級的隸屬度;
    μcf---地基基礎(chǔ)c級的隸屬度;
    μdf--地基基礎(chǔ)d級的隸屬度;
    μas——上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度
    μbs----上部承重結(jié)構(gòu)b級的隸屬度
    μcs——上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度
    μds~--上部承重結(jié)構(gòu)d級的隸屬度
    μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級的隸屬度;
    μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級的隸屬度;
    μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級的隸屬度;
    μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級的隸屬度;
    γ0--結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù);ρ——斜率。
    2.2代號
    房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:
    a、b、c、d--房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級;
    A、B、C、D--房屋危險(xiǎn)性驗(yàn)定等級;
    Fd--非危險(xiǎn)構(gòu)件;
    Td--危險(xiǎn)構(gòu)件。




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  • 詞條

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