中央空調(diào)的維修項(xiàng)目包括哪些

時(shí)間：2020-05-14作者：深圳市格樂美電器有限公司瀏覽：611

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目：

一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類

1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)： 1)、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查。 2)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)。 3)、提供各類必要的增值服務(wù)。 4)、就主機(jī)及輔助設(shè)備 運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)： 1)、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容。 2)、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)。 3)、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等。

3、全面性維護(hù)保養(yǎng)： 1)、較全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)。 2)、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。

4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收希_保較短停機(jī)時(shí)間。

5、冷凍機(jī)油的分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見，提**除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機(jī)部分； ⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。 ⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑。 ⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。 ⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。 ⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常。 ⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常。 ⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常。 ⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況。 ⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)。 ⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常。 ⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常； ⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： ①、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。 ②、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。 ③、檢查出風(fēng)溫度是否正常。

3、水系統(tǒng)的檢查： ①、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水。 ②、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)。 ③、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣。 ④、檢查回水、出水溫度是否正常。 ⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正。 ⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象。 ⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪 ①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好。 ②、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障。

四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容 1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修 1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量。 2)系統(tǒng)探漏(制冷劑)，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理。 3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫。 4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。 5)檢查各種閥門是否正常。 6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力。 7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí)。 8)檢查電氣控制部分。 9)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系。； 10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)。 11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。 2、年度間停機(jī)后的檢修 1)檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。 2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值。 3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充。 4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況。 5)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)。 6)查電氣控制部分。 3、末端的檢修 1)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查。 2)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油。 3)、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器。 4)、清理管路、除污。 5)、空氣處理機(jī)的清掃、除塵。 4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容 1)、冷凍水泵檢查、加油。 2)、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件。 3)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)。 保溫情況的檢查及更換修理。 中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式 中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式； 1、大包 大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等，因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。 其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。 2、中包 中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支，(即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用)。 其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。 3)、小包 小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。 其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。 空調(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。 因設(shè)備及客戶需求可分為： ·全日型：我方派技術(shù)人員長(zhǎng)住客戶方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。 ·定期型：客戶自己進(jìn)行設(shè)備的操作，我方定期(每周一次或月一次)派技術(shù)人員到客戶方，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。


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