清水縣房屋安全檢測(cè)鑒定辦事處

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：62

清水縣房屋安全檢測(cè)鑒定辦事處




將承重一磚墻開鑿成半磚墻體。
整改措施：必須恢復(fù)原狀，但補(bǔ)砌半磚墻屬無(wú)效加固，應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土恢復(fù)原墻厚。具體做法如下：在被拆除的半磚厚墻一側(cè)，滿設(shè)φ6鋼筋網(wǎng)，豎向和水平方向間距均為 250mm，并設(shè)φ6穿墻拉結(jié)鋼筋，雙向間距500mm。拉結(jié)鋼筋一端錨固于墻內(nèi)，另一端與鋼筋網(wǎng)綁扎連接。澆筑混凝土的強(qiáng)度等級(jí)為C15，確保鋼筋網(wǎng)的混凝土保護(hù)層為25mm。
2.6 戶型1、2的承重橫墻原則上不允許拆改。如在橫墻上開門洞，洞寬不能大于900mm，門洞側(cè)剩余墻體截面不能小于240mm×370mm，洞**設(shè)置2[10組合過(guò)梁，每端擱置長(zhǎng)度240mm。 過(guò)梁截面見(jiàn)圖8(B)。
2.7 拆改衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間及垃圾井隔墻。
垃圾井屬公共空間，將垃圾井納入戶內(nèi)使用面積，使用安全不能**，故不同意住戶使用垃圾井。
結(jié)構(gòu)功能：該墻體為承重墻，承受衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室樓面荷載及上層墻體荷載，還可能有抵抗樓梯休息平臺(tái)的挑梁傾覆作用。
鑒定時(shí)應(yīng)檢查儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間隔墻軸線有無(wú)樓梯休息平臺(tái)挑梁，如有挑梁，則必有拖梁，此時(shí)儲(chǔ)、衛(wèi)間隔墻禁止拆改。
整改措施：如果拖梁被截?cái)?，必須恢?fù)拖梁和隔墻原狀，以確保樓梯平臺(tái)的安全；如無(wú)拖梁，則可采用澆筑混凝土門式框加固。
2.8 拆改戶型3的廳、臥墻體。
該墻體的結(jié)構(gòu)功能存在兩種可能：
⑴ 自承重墻，承受上層墻體荷載；抗震墻，抵抗縱向地震作用。
⑵ 承重墻，承受廳、臥樓面荷載及上層墻體荷載；抗震墻，抵抗縱向水平地震作用。
整改措施：

⑴ 自承重墻：澆筑混凝土門式框，做法同2.1。
⑵ 承重墻：不能拆改。如已拆改，恢復(fù)墻體原狀或澆筑混凝土門式框，框梁配筋全改為16。
2.9 2000年后建造的住宅，樓屋蓋均采用混凝土現(xiàn)澆板，所有墻體都是承重墻，不得隨意拆改。若須在墻體上開洞，洞寬應(yīng)≤900mm且不能損壞墻內(nèi)混凝土構(gòu)造柱，洞**設(shè)2[10槽鋼過(guò)梁，見(jiàn)圖8（B），每端擱置長(zhǎng)度180mm。
2.10 前、后縱墻門洞的門垛不能拆除，已拆除的門垛應(yīng)恢復(fù)原狀。
2.11 混凝土框架（剪力墻）結(jié)構(gòu)多層、小高層、高層住宅，不能擅自拆改混凝土柱、梁、板及剪力墻等承重構(gòu)件，已拆改的必須恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀必須由專業(yè)加固公司施工。1．常見(jiàn)住宅戶型與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
1.1 八十年代（八○式）住宅
常見(jiàn)戶型有八○式一室一廳、二室一廳（圖1）及三室一廳（圖2）。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：橫墻承重?cái)R置混凝土多孔板樓屋蓋，廚衛(wèi)間采用混凝土現(xiàn)澆板（少數(shù)為預(yù)制板、預(yù)制蹲坑），縱墻多為自承重墻。典型戶型如圖1～2。
1.2 九十年代（九○式）住宅
常見(jiàn)戶型有二室二廳、三室二廳（圖3）。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：臥室采用橫墻承重?cái)R置混凝土多孔板；客廳采用橫墻和樓屋面梁承重，擱置混凝土多孔板，混凝土現(xiàn)澆板。 





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